В ближайшей перспективе эксперты ожидают роста средней цены квадратного метра в столичном регионе
В ближайшей перспективе эксперты ожидают роста средней цены квадратного метра в столичном регионе. Уже сейчас дорогие новостройки - класса «бизнес» и выше, увеличивают долю своего присутствия в столице: – по итогам апреля объем их предложения превысил 51% и составил 1,575 млн кв. м в общей структуре первичного рынка Москвы, отмечают в Аналитическом центре ОПИН.
Качественная структура предложения в Москве вернулась к традиционным показателям в пользу классов «бизнес», «премиум» и «элит». В то время как в Подмосковье преимущество продолжает удерживать комфорт-класс – 83% от общего объема новостроек. Таким образом, в Московском регионе выстраивается структура предложения, которая, безусловно, повлияет на спрос: в Москве основной объем предложения представлен в бизнес-классе и выше, в Подмосковье - в классе «комфорт».
По итогам апреля за счет увеличения предложения в дорогих сегментах квадратный метр в новостройках Москвы подорожал на 2%, до 259 381 рублей за кв. м, а в Подмосковье цены, как и структура предложения, не изменились.
В дорогих сегментах жилья столичного рынка преобладают проекты класса-бизнес – 34% от общего объема предложения или 1,061 млн кв. м. Кроме того, на фоне восстановления качественной структуры предложения в столице зафиксирована тенденция к вымыванию новостроек эконом-класса. С начала года объем предложения в данном сегменте сократился на 26% и сегодня составляется всего 7% или 230 тыс. кв. м.
По итогам апреля стоимость квадратного метра в новостройках Москвы класса «бизнес» составляет 238 400 рублей за кв. м, в «премиум» сегменте достигает 482 200 рублей за кв. м, а в «элит» оценивается в 885 700 рублей за кв. м. Бюджет покупки квартиры в популярном классе «бизнес» в среднем начинается от 7-8 млн рублей.
1096 
Мораторий на штрафы для застройщиков продлевать не будут. Пока.
Лето на рынке новостроек: Кавказ и Поволжье вырываются в лидеры, курортный юг теряет позиции
Рынок недвижимости Сибири: Иркутск рвётся в лидеры, Новосибирск теряет позиции
Продажи новостроек в Москве за 7 месяцев 2025 года упали на 15,5%
Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург
