Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга

В 2024 году в Петербурге арендное жилье значительно подорожает

За вторую половину 2023 года средняя цена однокомнатной квартиры увеличилась с 25 до 33 тыс. рублей. По итогам января 2024 года средняя цена аренды однушки незначительно, но снизилась.

Аренда - рынок аренды недвижимости, Вторичный рынок жилья

Аналитики рынка недвижимости прогнозируют значительный рост цен арендного жилья в Северной столице. Он может составить от 10 до 15%. Такая динамика связана, пишет Петербург2, с повышением ключевой ставки Банком России. Решения регулятора стали триггером для увеличения ежемесячного ипотечного платежа при покупке квартиры на вторичном рынке и вызвали очередной рост цен на квартиры в новостройках.

Высокие ипотечные ставки на вторичном рынке в этом году продолжат толкать спрос вверх, что сохранит дисбаланс на рынке аренды в Петербурге. В этом же году на рынок города на Неве могут выйти инвестквартиры, купленных за последние несколько лет по льготной ипотеке. Именно они будут компенсировать высокий спрос. Дисбаланс будет лейтмотивом ситуации пока сумма ипотечного платежа не приблизится снова к цене аренды квартиры.

Напомним, что за вторую половину 2023 года средняя цена однокомнатной квартиры увеличилась с 25 до 33 тыс. рублей. По итогам января 2024 года средняя цена аренды однушки незначительно, но снизилась.

По данным витрины недвижимости Restate, дороже всего снимать жилье – на Петроградской стороне, впрочем. Средние арендные ставки повысились на 97% - с 74 до 146 тыс. рублей в месяц. Это значительно больше, чем в среднем по Москве, где стоимость аренды составляет 123 тыс. рублей. На втором месте идет Центральный район, в котором съем жилья за год увеличился в цене на 30 тыс. рублей (+52%). Третий по дороговизне аренды – Адмиралтейский район, хотя за год расценки в нем повысились относительно ненамного (13,5 тыс. руб. в месяц или 28%). Зато очень сильно прибавил самый дешевый район (так было год назад) – Кронштадтский - с 20 до 32 тыс. рублей в месяц.

Осенью 2023 года стоимость аренды жилья резко пошла вверх во всех городах-миллионниках страны, кроме Уфы. Особенно сильно – более чем на 30% – в Красноярске, Москве, Волгограде и Казани. Причина – в фактически заградительных ипотечных ставках на вторичном рынке.

ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5 190031 Санкт-Петербург,

Подписывайтесь на нас в Google.Новостях, MAX, ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" - не пропусти главное.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.   Архив

Автор: редакция Restate.ru

Власти Петербурга гарантируют: реновация не приведет к переселению на окраины	Риелторы предлагают ввести новые меры защиты при продаже квартир пенсионерами	Суд в Петербурге не стал возвращать квартиру жертве мошенников: сделка осталась в силе
В Санкт-Петербурге до конца года утвердят закон о реновации хрущевок и КРТ	В Петербурге выставили на продажу уникальную девятикомнатную квартиру массового сегмента	Власти Петербурга ужесточают контроль за арендой: налоги станут обязательными
В Приморском районе Петербурга выставили на продажу уникальную девятикомнатную квартиру	Петербургский рынок вторички лихорадит: страх перед мошенниками меняет сделки	Нотариусы хотят сделать ЕГРН необратимым: что ждет рынок недвижимости
Петербуржцы фиксируют минимальный выбор жилья и ждут подорожания квартир	Покупка квартиры в Петербурге обернулась для семьи судебной тяжбой с пенсионерами	Почти половина проверок в Петербурге выявила незаконные перепланировки квартир