Уход иностранных компаний сделает аренду офисов чуть дешевле

Возможный уход части иностранных компаний, в основном, скажется на сегменте офисной недвижимости класса А. Вакансия в Москве может удвоиться, зато немного снизятся арендные ставки.

Офисная недвижимость и офисы, Экспертное мнение, Аренда - рынок аренды недвижимости

Такими прогнозами поделились в ходе сегодняшней пресс-конференции эксперты консалтинговой компании Ricci.

«Вакансия на рынке офисной недвижимости временно увеличится, все-таки часть компаний действительно уйдет с рынка, но на их место в среднесрочной перспективе придут другие компании. Понятно, что сейчас никто не будет начинать новые офисные проекты, но то, что строится, будет достроено», - цитирует ТАСС партнера компании Ricci Алексея Богданова.

По оценке Ricci, до 2014 года доля аренды офисной недвижимости в Москве международными компаниями достигала 30-35%, после 2014 года они снизилась до 15-20%. Исходя из этого в аренде у таких компаний находится порядка 3,5 млн кв. м при общем рынке в 18 млн кв. м.

По мнению директора департамента офисной недвижимости Ricci Дмитрия Жидкова, возможный уход части иностранных компаний в основном скажется на сегменте офисной недвижимости класса А, которую международные компании арендуют в России чаще всего. При этом некоторые международные компании останутся работать в стране под российскими юридическими лицами.

Эксперт считает, что возможное удвоение вакансии на рынке аренды офисов до 15-17% не станет критичным. «Это в целом разумная рыночная вакансия, где будут соблюдаться интересы и арендатора, и арендодателя», - полагает он. А что касается арендных ставок, , о здесь даже возможен дисконт на уровне около 10% на закрытии сделок.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Предполагаемый рекорд: Т-банк арендует 24 600 «квадратов» коворкинга у Capital Group 04.10.2024 09:23 527	10 млрд на новую «элиту», бизнес-центр в Мневниках и турки на столичном рынке: новости девелопмента Москвы на Restate 31.07.2024 08:13 5421	ЦБ переезжает на Белорусскую, HeadHunter арендует штаб-квартиру у AFI, а «Гранель» займется складами: новости коммерческой недвижимости на Restate 22.07.2024 15:05 1399
От Сочи до Новосибирска: офисы дешевеют в половине «миллионников» России 18.07.2024 14:10 1078	«Инграду» ищут покупателей, регионы рвутся в московский «топ», а ПИК делится на бренды: новости застройщиков на Restate 03.06.2024 17:30 1597	Представительский статус: московские офисы прописались в особняках 31.05.2024 09:48 1582