У инвесторов растет интерес к коммерческим помещениям. Но не к офисам

В Москве растет количество инвесторов, желающих приобрести коммерческие помещения в бюджете от 6 млн до 15 млн рублей, отмечают специалисты девелоперской компании Glincom.

Коммерческая недвижимость, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

По данным компании, проанализировавшей сделки в своих торговых и апарт-комплексах, доля таких приобретений с начала года составила до 50%. За первый квартал 2022 года количество сделок в этой бюджетной категории выросло вдвое по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом в конце 2021 года основной спрос был в бюджете 20-30 млн рублей.

Эксперты также отмечают рост спроса на покупку готовых коммерческих площадей (ПСН или ритейл) в бюджете до 10 млн рублей. Однако, по их данным, готовый арендный бизнес с надежным арендатором в бюджете 50-100 млн рублей по-прежнему в числе самых популярных запросов покупателей.

В свою очередь, спрос на офисы снизился на 20% по отношению к прошлому кварталу. Но, по мнению аналитиков компании, это временное явление. В свете новостей об уходе с рынка международных игроков инвестор занял выжидательную позицию.

Тем не менее, в Glincom отмечают, что доля иностранных арендаторов не так высока, как может показаться - всего 15-20%. При этом, далеко не все из них приостановили свою деятельность в РФ, а неизбежное развитие российских импортозамещающих производств и возвращение работников с удаленного режима после пандемии вполне способно заполнить образовавшуюся вакансию.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

В Москве зафиксирован резкий рост цен на аренду новых офисов 14.10.2025 11:12 290	Яндекс снимает крупный офис в Павелецкой плазе у турецкой Enka 13.10.2025 09:41 274	Строительство торговых центров в России замедляется: причины и последствия 13.10.2025 09:19 323
В Москве за девять месяцев построено рекордное количество офисов 09.10.2025 12:25 432	Азиатские бренды усиливают присутствие в российском ритейле: их доля выросла вдвое 05.04.2025 09:27 2159	В Петербурге продвигают закон, который ударит по землевладельцам и бизнесу 06.03.2025 09:31 1891