Темпы роста цен в локации "Юго-Запад" в первом полугодии увеличивались
Стремительный рост цен на квартиры в Москве в первой половине этого года оказался неожиданным для многих участников рынка. Увеличение цены квадратного метра жилой недвижимости уже превысило декабрьские прогнозы большинства аналитиков на 2008 год.
Темпы роста цен в локации "Юго-Запад" в первом полугодии 2008 года увеличивались и опережали средние показатели для московского рынка. Рост цены в 2008 году происходил на фоне увеличения предложения на субрынке.
Увеличение цены за первые шесть месяцев составило 24.96% в долларах (рост за тот же период 2007 года составил всего 3.1%). Если сравнивать рублевые цены, то, учитывая снижение курса доллара, их рост составил 18.3%.
По словам Лушкина Сергея, директора по маркетингу и продажам ООО "Квартал Эстейт": "Во второй половине года стоит ожидать снижение темпов роста цен на квартиры в локации "Юго-запад", в которой ожидается начало продаж сразу нескольких крупных жилых комплексов. Прогнозируемый ежемесячный рост цен во втором полугодии - 1-2%. Стабилизация рынка может привести к коррекции цен на вторичном рынке жилья. Переоцененные квартиры в панельных и блочных домах потеряют в цене (повторится тенденция прошлого года) и, как следствие, увеличится разница между стоимостью квартир в домах повышенной комфортности (рост цен в которых продолжится) и домах старой постройки в тех же районах".
В мае рост средних цен на рынке недвижимости происходил по инерции. Динамика увеличения цен на квартиры в мае уменьшилась - объем предложения вырос. Стоит ожидать снижение деловой активности в течение следующих 4 месяцев (по сентябрь включительно), которое будет сопровождаться постепенным "вымыванием" наиболее ликвидных квартир с рынка. В июне-августе рост цен на недвижимость в локации "Юго-Запад", скорее всего, не будет превышать 1.5% в месяц на первичном рынке и 1% - на вторичном. К сентябрю 2008 года разница между средней минимальной и средней максимальной ценой уменьшится, что должно послужить толчком к нормальному для отечественного рынка росту цен на 1,5-2,5% в месяц.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1251 
Повышение НДС изменит динамику цен и ипотеки в столичном жилье
Цены на вторичное жилье в Москве почти перестали снижаться осенью 2025
Теневой сектор аренды жилья в России по-прежнему доминирует на рынке
Спрос на элитные квартиры в Москве падает, а цены продолжают расти
ФАС одобрила переход сети «О’Кей» под контроль тюменской компании
В Москве за девять месяцев 2025 года снизились продажи вторичного жилья
