Татьяна Клячко: схема ГЧП при строительстве школ – своеобразная ипотека, которую государство берет у инвестора

Директор Центра экономики непрерывного образования РАНХиГС Татьяна Клячко считает схему ГЧП при строительстве школ своеобразной, достаточно дорогой, ипотека, которую государство берет у инвестора. Выгода для государства сомнительная. Расчеты Клячко продемонстрировала РИА Новости.

Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Популярная аналитика, Экспертное мнение

Недавно на рассмотрение правительства РФ поступил проект корпорации «Российский учебник», направленный на организацию дополнительных мест с помощью реконструкции старых школ и строительства новых, частных. Государству предложено оплатить треть стоимости проектов в период строительства/реконструкции, затем в течение пяти-семи лет выплачивать остальную сумму.

Предполагается, что выплаты бюджета должны покрыть стоимость недвижимости, которая переходит в собственность государства, а также затраты на образовательный процесс. Частный бизнес берет на себя две три расходов на строительство/реконструкцию, а также несет затраты на подготовку педагогов и школьной инфраструктуры.

Инициаторы проекта предлагают реализовать пилотный проект. По расчетам, на строительство 9-10 школ потребует 1 млрд рублей. Однако, по словам Клячко, в проекте не учитываются проценты, которые государству придется платить частному инвестору при выкупе его доли. Она оценила окупаемость проекта, рассчитанного инициаторами на семь-десять лет.

В среднем в России расходы на обучение одного школьника в течение учебного года составляют 50-70 тыс. рублей. В средней школе в среднем по количеству населения городе - 500-700 учеников. Таким образом, финансирование одной школы по субсидии составит в год минимум 25 млн рублей, максимум - 52,5 млн рублей.

Частный инвестор должен потратить 660 млн рублей, а по субсидии на обучение будет выделено на десять школ 250 или 525 млн рублей (в зависимости от размера школ) в год. По расчетам Клячко, из этой субсидии 65-77%, возможно, даже больше, уйдет на зарплату учителей, содержание школьного здания, другие учебные расходы. Т.е., инвестор получит около 50-70 млн рублей в счет погашения «долга».

«Скорее всего, это будут своеобразные проценты, которые инвестор будет брать за то, что строил, как бы кредитуя государство. А еще государство будет выкупать недвижимость у инвестора, согласно проекту. Если оно это сделает за 7-8 лет, то выплачивать придется, как минимум, по 85-95 миллионов рублей в год», - пояснила изданию Клячко.

Получается, по ее словам, своеобразная ипотека, которую государство берет у инвестора. Причем, довольно дорогая. «Да, государству, вроде бы, будет ежегодно полегче (именно поэтому ипотека и работает), но в целом заплатит оно явно больше, чем просто нанимая частную строительную компанию для строительства школ. Если инвестор, к тому же, будет брать кредит на строительство школ, то, вероятнее всего, государство обеспечит ему льготную ставку кредитования и, следовательно, госрасходы еще возрастут», - заключила Клячко.

Фото: МК в Твери

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Участки земли и коммерческая недвижимость: какие торги пройдут весной и летом в Москве 13.05.2024 11:37 579	Исследование: Цены на загородную недвижимость выросли за год на 30% 15.04.2024 10:27 495	Прорыв на рынке офисов: В Москве до конца 2027 года построят 2,7 млн «квадратов» под коммерцию 12.03.2024 17:51 2146
Офисы и склады: в 2024 году инвестиции в коммерческую недвижимость в России упали на 18% 11.03.2024 13:39 2322	«Роскосмос» выставляет на торги более 150 объектов в разных регионах РФ 29.02.2024 10:32 1865	Прогноз: По итогам 2024 года объем ввода складов в РФ может оказаться рекордным 26.02.2024 12:34 2910