Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 403 667 объектов недвижимости России

1 403 667 объектов недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
11 ноября 2020, 12:19 908

Студии в премиум-классе – самый дефицитный товар первичного рынка Москвы

К началу ноября в столице экспонировалось всего 50 квартир-студий на рынке строящегося жилья премиального класса. С начала года предложение сократилось наполовину

Новостройки и квартиры в новостройках, Элитная недвижимость, жилье и элитные квартиры, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Студии в премиум-классе – самый дефицитный товар первичного рынка Москвы

Такие данные приводят аналитики компании «Метриум». Именно студии раскупали быстрее всего: по другим типам квартир предложение уменьшилось не так сильно – на 20-30%.

Аналитики отмечают, что премиальные студии всегда были редким предложением, но сейчас они в буквальном смысле стали штучным товаром. Если в конце 2019 года в этом сегменте было представлено 116 студий, то сейчас предложение снизилось до 50 единиц. Это самый низкий показатель за последние 2,5 года – максимум был в конце 2018-го, когда на рынке было почти 350 таких объектов.

«Студии - весьма специфичный продукт для высокобюджетного рынка жилья, их покупают для очень конкретных и утилитарных целей, скажем, чтобы останавливаться на ночь в Москве рядом с офисом в центре, а не ехать домой в пригород. Нередко обеспеченные жители регионов приобретают студии для временных и нечастых остановок в Москве, а в другое время сдают их в аренду. Так или иначе потенциальная аудитория покупателей очень узкая и специфичная, поэтому студии непросто продавать. С этим связана их более низкая стоимость в расчете на квадратный метр. Отчасти это могло стимулировать спрос на них со стороны клиентов, которые покупали их для объединения с соседними недостаточно большими апартаментами или квартирами», - объясняет директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова.

Средняя стоимость студии в новостройках премиум-класса в III квартале составила 16,8 млн рублей (средняя площадь – 35,7 кв. м). Однокомнатные квартиры и апартаменты в среднем обходились в 28,6 млн рублей (57 кв. м), двухкомнатные – 44,4 млн рублей (87 кв. м), трехкомнатные – 78,7 млн рублей (126,6 кв. м), многокомнатные – 110,1 млн рублей (161,1 кв. м).

МЕТРИУММЕТРИУМСотрудников на Restate: 7
ул. Валовая, д.26 , БЦ «LightHouse», 13 этаж Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Спрос на жилье в Москве падает. Рынок замедляют внешние факторыСпрос на жилье в Москве падает. Рынок замедляют внешние факторы
27.06.2022 10:41 1089
Доля квартир с предчистовой отделкой в массовых новостройках Москвы впервые превысила 20%Доля квартир с предчистовой отделкой в массовых новостройках Москвы впервые превысила 20%
23.06.2022 17:24 419
Новостройки эконом-класса в Москве официально подешевели - впервые с 2020 годаНовостройки эконом-класса в Москве официально подешевели - впервые с 2020 года
16.06.2022 11:54 1339
В Москве растет предложение новостроек массового сегментаВ Москве растет предложение новостроек массового сегмента
10.06.2022 10:43 561
В Москве уже распродана почти половина массовых новостроек с вводом в 2022 годуВ Москве уже распродана почти половина массовых новостроек с вводом в 2022 году
08.06.2022 10:43 550
В Москве расширяется география премиальных новостроек. В центре уже не осталось местаВ Москве расширяется география премиальных новостроек. В центре уже не осталось места
06.06.2022 16:36 512

Запишитесь на просмотр квартиры и ЖК к застройщику онлайн

Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх