Строящихся в Ленобласти дорогих коттеджей хватит на два-три года продаж
По данным консалтинговой компании Knight Frank St Petersburg, в 2021 году на рынке загородной недвижимости Петербурга и Ленобласти пополнилось совокупное предложение высокобюджетных коттеджей.
При этом, по их данным, объем предложения в классе А незначительно отличался от показателя 2020 года, составив 281 лот (-1% в годовой динамике), а в классе В этот показатель вырос на 14% за год, составив 434 лота. В целом, за 2021 год на рынок Петербурга и Ленобласти вышло восемь новых коттеджных поселков.
За минувший год было реализовано 210 высокобюджетных коттеджей, что на 18% больше, чем годом ранее. По мнению экспертов, при сохранении нынешних темпов продаж текущий объем строительства способен удовлетворить спрос в ближайшие два-три года.
Средняя стоимость коттеджей в классе А выросла за год на 31%, а в классе В – на 7%. Аналитики связывают рост цен с растущей себестоимостью строительства, которая увеличилась на 25-35% за год.
Эксперты полагают, что сложившаяся конъюнктура рынка, скорее всего, побудит многих девелоперов, имеющих опыт работы в премиальном загородном сегменте, задуматься о диверсификации портфеля собственных проектов и разработать концепции, ориентированные на более широкую аудиторию. Данная тенденция может оставаться актуальной в течение ближайших двух-трех лет, после чего можно будет прогнозировать вывод на рынок централизованных поселков.
По прогнозам аналитиков, в 2022 году девелоперская активность в элитном сегменте приведет к появлению на рынке новых конкурентоспособных проектов.
Если же рассматривать рынок загородной недвижимости Ленинградской области в целом, то о годовой динамике стоимости коттеджей и ее текущем уровне можно судить по данным Restate.ru.
Так, с апреля прошлого года по настоящее время стоимость дач, коттеджей и загородных домов в Ленобласти выросла на 1,7 млн рублей и сейчас составляет в среднем 11,3 млн рублей. Разброс цен за объект при этом находится в пределах от 750 тыс. до 59 млн рублей.
2822 
Коттеджный поселок Ламбери в Ленобласти расширят на 10 гектаров .JPG "Жители Ленобласти с участком земли должны выплачивать штраф за борщевик")
Жители Ленобласти с участком земли должны выплачивать штраф за борщевик 
Строительство пятой части коттеджных поселков под Петербургом приостановили до середины 2023 года .JPG "Эксперты выяснили, в какую сумму обойдется частный дом в Ленобласти в марте 2023 года")
Эксперты выяснили, в какую сумму обойдется частный дом в Ленобласти в марте 2023 года 
Реклама. ПАО «ПИК СЗ» ИНН 7713011336
erid: LjN8KUV1t