Столичные новостройки комфорт-класса чуть-чуть подешевели. Снизилась средняя площадь квартир
Аналитики компании «Бон Тон» по итогам марта 2022 года зафиксировали на первичном рынке незначительное снижение цен на квартиры комфорт-класса в старых границах Москвы.
По мнению экспертов, причинами этого стали уменьшение средней площади экспозиции, а также небольшое снижение средней цены квадратного метра в результате коррекции цен застройщиками и выхода новых объемов в реализацию.
Так средняя цена квартир комфорт-класса по итогам марта составила 12,8 млн рублей, за месяц она уменьшилась на 2,3%.
При этом в структуре предложения по типу квартир больше половины объема пришлось на малоформатные лоты. Доля «евродвушек» средней площадью 39,2 кв. м составила 27,6% лотов, студий средней площадью 25,3 кв. м – 19,4%, а однокомнатных квартир средней площадью 36,7 кв. м – 8,4%. В итоге средняя площадь экспозиции составила 48,5 кв. м, сократившись за год на 12,8%.
Другим фактором влияния стала отрицательная коррекция средневзвешенной цены квадратного метра на 1,7% до 284,5 тыс. рублей. При этом в годовом выражении сохранился прирост цены на 27,1%.
По итогам марта 2022 года совокупный объем предложения на первичном рынке комфорт-класса «старой» Москвы составил 738 тыс. кв. м (-9,2% за месяц, +21% за год) и 15,2 тыс. лотов (-9,8% за месяц, +39,6% за год). Больше половины предложения квартир комфорт-класса (59,6% площади) пришлось на три округа: ЮВАО – 28,7% (+1,3% за месяц, -4,3% за год), САО – 15,9% (+1,5% за месяц, +4,9% за год) и ЗАО – 15% (-1,4% за месяц, -2,4% за год).
2158 
Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург
Продажи падают, цены растут: парадокс на рынке новостроек Москвы.jpg "57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт")
57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют
Урал на перепутье: новостройки дешевеют в трех городах из пяти
Пять лет роста: как льготная ипотека изменила российский рынок новостроек
