Столичные инвесторы активно вкладывают средства в небольшие студии

Инвесторы, опасаясь обесценивания рубля, активно вкладывают свободные средства в небольшие студии на первичном рынке Москвы, отмечают специалисты агентства недвижимости Delta Estate.

Новостройки и квартиры в новостройках, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Москве, квартир в ЖК метро Бауманская

По их данным, спрос на покупку новых микрокапсульных студий комфорт-класса в Москве за январь-апрель вырос на 15% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года.

Эксперты уточняют, что речь идет о лотах площадью от 15 до 26 кв. м в ценовой категории от 4,5 млн до 7 млн рублей. В районе ТТК средняя стоимость «квадрата» таких объектов составляет 200-300 тыс. рублей, что в среднем на 10-20% дешевле, чем квартиры аналогичного уровня.

Наибольшим спросом пользуются объекты в районе ЦАО (станции метро «Бауманская», «Красносельская»), а также в непосредственной близости от подземки. Преимущество подобных лотов - высокая степень готовности, особенно в комплексах, которые предлагают варианты с мебелью и бытовой техникой.

«В феврале-апреле мы получили большой приток инвесторов данного формата, которые приобретали помещения для последующей сдачи в аренду или для перепродажи в качестве коммерческой многофункциональной недвижимости», - рассказала управляющий партнер Delta Estate Елена Земцова.

Другая популярная категория - лоты площадью 20-40 кв. м стоимостью 15-30 млн рублей. Спрос на такую недвижимость вырос на 30%. Наиболее востребованы объекты в пределах Садового кольца (Китай-город, Мясницкая, Никитская, Сретенка).

В основном интерес к подобной недвижимости проявляют профессиональные участники рынка, заинтересованные в периодическом использовании объекта как рабочего кабинета, так и пространства для временного проживания.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Мораторий на штрафы для застройщиков продлевать не будут. Пока. 06.09.2025 09:31 2025	Лето на рынке новостроек: Кавказ и Поволжье вырываются в лидеры, курортный юг теряет позиции 28.08.2025 09:11 3276	Рынок недвижимости Сибири: Иркутск рвётся в лидеры, Новосибирск теряет позиции 20.08.2025 08:20 3969
Продажи новостроек в Москве за 7 месяцев 2025 года упали на 15,5% 15.08.2025 09:17 4545	От Владивостока до Оренбурга: самые дорогие и дешевые новостройки в российских регионах 06.08.2025 08:57 5193	Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург 31.07.2025 08:50 5547