Столица меняет порядок расчетов с девелоперами

В настоящее время плата за первый год аренды земли для девелоперов привязана к ее рыночной стоимости. Чтобы приступить к реализации проекта, застройщики должны перечислить в бюджет Москвы "бонус" по ставке в 30%. А выплата компенсации не избавляет инвесторов от внесения арендных платежей.

Девелопмент, Новостройки и квартиры в новостройках, Коммерческая недвижимость, Земля и земельные участки

Столичные власти собираются изменить порядок расчетов с девелоперами при строительстве коммерческой недвижимости или жилья на арендуемых у города земельных участках, пишет РБК daily. Плата за изменение цели предоставления участка, которую в мэрии называют "бонусом", а застройщики - "входным билетом на площадку", будет взиматься исходя из кадастровой стоимости участка, а не рыночной, как сейчас.

Сейчас плата за первый год аренды земли после изменения цели предоставления участка с "эксплуатации" на "проектирование и строительство" для девелоперов офисных и торговых центров, жилых комплексов, а также складских помещений привязана к ее рыночной стоимости. Чтобы приступить к реализации проекта, застройщики должны перечислить в бюджет Москвы "бонус" по ставке в 30%. Выплата компенсации не избавляет инвесторов от внесения арендных платежей за пользование участком.

При этом, уточняет источник РБК daily в мэрии, для девелоперов коммерческой недвижимости и жилья не будет единой ставки, как сейчас. "Планируется установить коэффициенты в зависимости от функционального назначения объекта, его параметров и плотности застройки, указанных в ГПЗУ", - говорит он. При высокой плотности плата за изменение цели предоставления земельного участка составит 60% от "кадастра", уточняет Сергунина. "Поправить" действующую схему планируется уже в первом квартале 2013 года.

Участники рынка уже без оптимизма подсчитали, что от этих нововведений финансовая нагрузка на инвесторов может заметно увеличиться.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Москва дешевеет, Петербург дорожает: что происходит с офисным рынком России 23.07.2025 08:30 630	Продажи падают, цены растут: парадокс на рынке новостроек Москвы 22.07.2025 10:48 577	От порта до курорта: где на юге России снижаются цены на новостройки 08.07.2025 08:42 2480
57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт 03.07.2025 08:08 3059	От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего 18.06.2025 12:11 4778	Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют 10.06.2025 08:22 5196