Стасишин: застройщики не могут снизить цены на жильё из-за отсутствия запаса «жирка»
Отказ банков активно кредитовать готовые новостройки и сомнительная эффективность льготной ипотеки на «вторичку» создают дополнительные риски для строительного рынка — считает замглавы Минстроя.
На Всероссийском жилищном конгрессе замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин заявил, что девелоперы сегодня не располагают «запасом прочности» для снижения цен на жильё. По его словам, если бы в отрасли были сверхприбыли, рынок бы уже продемонстрировал коррекцию.
«У застройщиков нет “жирка”. Если бы он был — цены бы начали корректироваться», — подчеркнул Стасишин.
По данным Минстроя, в I квартале 2025 года объем запуска новых проектов по стране сократился на 26% по сравнению с прошлым годом, что стало минимальным показателем с 2021 года. Наиболее сложная ситуация наблюдается в регионах с низкой покупательной способностью, где рентабельность строительных проектов изначально не превышала 10–15%.
Стасишин также указал на возможные риски в банковском секторе: «Если у девелоперов начнутся проблемы, они немедленно передадутся банкам».
Он обратил внимание и на текущие сложности с ипотечным кредитованием. Банки, по словам замминистра, ужесточают условия по семейной ипотеке на готовое жильё, особенно в тех случаях, когда дома уже выведены из-под проектного финансирования. В таких проектах, как отметил Стасишин, финансовым организациям просто «нечего зарабатывать».
Также он подверг сомнению эффективность льготной ипотеки на вторичное жильё как меры улучшения жилищных условий. «Мы получим семьи, которые купили квартиру, платят ипотеку, а через несколько лет жильё окажется в аварийном или ветхом состоянии. А на капремонт денег нет», — добавил он.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1928 
Мораторий на штрафы для застройщиков продлевать не будут. Пока.
Лето на рынке новостроек: Кавказ и Поволжье вырываются в лидеры, курортный юг теряет позиции
Рынок недвижимости Сибири: Иркутск рвётся в лидеры, Новосибирск теряет позиции
Продажи новостроек в Москве за 7 месяцев 2025 года упали на 15,5%
Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург
