Старый загородный дом в Ленобласти не всегда дешевле нового. Всё зависит от материала

Год постройки загородного дома влияет на его цену, но не всегда самым простым образом - чем старше, тем дешевле. Иногда наоборот, старые дома оказываются дороже новых. Всё дело в материале, из которого они построены.

Коттеджные поселки, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Старый загородный дом в Ленобласти не всегда дешевле нового. Всё зависит от материала

Цены на разные типы домов, представленные на рынке загородного жилья Ленинградской области, проанализировали эксперты компании DSK Group company.

По их данным, в феврале 2022 года на рынке частных домов Ленинградской области экспонируется почти 8 тыс. объектов. Самый широкий выбор представлен в сегменте деревянных домов - 2,5 тыс. лотов. Также в число наиболее популярных входят каркасные дома – 1,2 тыс. объектов в продаже, газобетонные – 0,97 тыс. лотов, кирпичные – 0,91 тыс. лотов.

Самый высокий средний уровень цен зафиксирован в сегменте кирпичных домов. Здесь средняя стоимость дома, построенного в период с 2010 по 2022 год. составляет 35,2 млн рублей. При этом средняя стоимость аналогичных по типу строений, но возведённых с 2000 по 2010 год составляет 34,9 млн рублей.

Вторую строчку по среднему уровню цен на дома 2010–2020 годов постройки у деревянных объектов. Здесь этот параметр равен 24,6 млн рублей. При этом объекты возведённые на десятилетие раньше, обойдутся в среднем 6,8 млн дешевле, то есть за 17,8 млн рублей.

Также в ТОП-3 по среднему уровню цен на дома, которые были возведены с 2010 по 2020 год, вошли газобетонные дома. Здесь средний уровень цен составляет 20 млн рублей. При этом средняя стоимость домов, возведённых в первую десятилетку нулевых, выше, чем у современных домов на 4,3 млн рублей и составляет 24,3 млн рублей.

По данным экспертов, наиболее значительная разница в ценах отмечена в сегменте каркасных домов. Так, если дома построенные с 2000 по 2010 год сегодня оцениваются в среднем в 18,5 млн рублей, то аналогичные объекты, возведённые на 10 лет позже, оцениваются в среднем в 10,7 млн рублей.

Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в

"Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Спрос на аренду дач в Ленобласти растёт уже пять месяцев подряд 24.06.2022 13:47 664	Спрос на частные дома в Петербурге и Ленобласти продолжает расти. Цены - тоже 23.06.2022 13:53 1148	В столице Ленобласти растут цены на частные дома 07.06.2022 17:56 999
Строящихся в Ленобласти дорогих коттеджей хватит на два-три года продаж 13.04.2022 10:45 2312	Застройщик пилотного комплекса ИЖС с проектным финансированием приостанавливает продажи 28.02.2022 15:55 3948	Петербуржцев манит жизнь на природе. Спрос на загородное жилье растет 28.12.2021 15:08 4294