— 193 799 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
17 июля 2017, 16:30 638

Средняя стоимость жилья в ряде районов Новой Москвы выше, чем в большинстве спальных районов восточной части столицы

Средняя стоимость жилья в ряде районов Новой Москвы выше, чем в большинстве спальных районов восточной части столицы. К такому выводу пришли специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», подведя итоги первого полугодия 2017 года на первичном и вторичном рынках жилья в Новомосковском округе.

Средняя стоимость жилья в ряде районов Новой Москвы выше, чем в большинстве спальных районов восточной части столицы

Столичный статус, который получили пять лет назад территории Новой Москвы, способствовал повышению здесь цен на недвижимость. При этом по фактору транспортной доступности преимущество имеет Новомосковский АО, прилегающий к границе МКАД. Первое место в рейтинге новомосковских районов занимает город Московский – с развитой инфраструктурой, современным жилым фондом, собственной скоростной магистралью (Киевское шоссе), а главное, сразу с двумя станциями метрополитена.

В тройку лидеров также входят соседи Московского – поселения Внуковское и Сосенское. По стоимости квадратного метра призеры рейтинга обошли некоторые «старомосковские» районы, расположенные за МКАД, – Зеленоград, Некрасовку, Внуково и Молжаниновский. При этом Московский и Внуковское сумели обогнать дешевые территории, расположенные и внутри Кольца – Западное Бирюлево и Капотню.

Средняя стоимость лота в Московском (8 296 277 рублей) вывела район на 84-е место в общемосковском рейтинге, где его соседями стали Марьино и Перово. Поселение Внуковское с ценой квартиры 8 090 258 рублей занимает 90-ю позицию и конкурирует с Орехово-Борисово Северным и Лосиноостровским районами Москвы. Сосенское, где за среднее предложение придется заплатить 5 923 096 рублей, оказалось на 128-м месте из 143-х – между Западным Бирюлево и Некрасовкой.

Четвертое и пятое места в рейтинге районов Новой Москвы занимают поселения Первомайское и Троицк. Средняя стоимость квартиры в Первомайском (7 131 405 рублей) сравнима со стоимостью жилья в Гольяново и Лианозово, а за квартиру в Троицке (6 364 817 рублей) просят примерно столько же, сколько за квартиру в Капотне или Зеленограде.

Троицкий административный округ расположен за Новомосковским, он характеризуется низкой плотностью населения и существенно меньшим количеством новостроек. Главная магистраль, связывающая локацию с основными столичными территориями, – Калужское шоссе. Основной вид общественного транспорта – автобус. Самая дешевая стоимость недвижимости – в поселении Кленовское. Несколько дороже «квадрат» в Новофедоровском, Щаповском, Михайлово-Ярцевском и Киевском поселениях.

Наиболее доступные квартиры с московской пропиской можно найти в Кленовском (3 573 648 рублей) и Новофедоровском (3 656 925 рублей). Желающим прописаться в Михайлово-Ярцевском, Киевском и Марушкинском для сделки потребуется более 4 млн – 4 084 083, 4 278 576 и 4 356 487 рублей соответственно.

За первое полугодие цены в Новой Москве снизились на 0,7%. Это самый оптимистичный показатель по всему Московскому региону.

Динамика цен на рынке недвижимости Новой Москвы

Поселение

Ср. цена, руб./кв. м

Прирост за I полугодие

Ср. цена квартиры, руб.

1

Московский

128 745

1,6%

8296277

2

Внуковское

127 677

1,2%

8090258

3

Сосенское

117 369

-1,9%

5923096

4

Первомайское

108 061

3,1%

7131405

5

Троицк

107 375

1,4%

6364817

6

Краснопахорское

106 871

-3,6%

6186088

7

Кокошкино

104 826

1,1%

5773121

8

Мосрентген

102 634

-0,9%

5492674

9

Рязановское

101 428

-2,4%

6023112

10

Десеновское

101 073

-2,2%

6124637

11

Щербинка

99 985

1,1%

5432796

12

Роговское

95 788

-3,6%

4945278

13

Вороновское

92 779

-3,4%

4464285

14

Филимонковское

88 733

-3,5%

4686475

15

Воскресенское

87 424

-2,4%

4862570

16

Марушкинское

86 859

1,6%

4356487

17

Киевский

86 668

1,8%

4278576

18

Михайлово-Ярцевское

85 302

2,9%

4084083

19

Щаповское

80 477

-1,8%

4563372

20

Новофедоровское

73 992

-3,2%

3656925

21

Кленовское

72 501

-1,4%

3573648

 

Среднее

97 932

-0,7%

5443332

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Новая Москва, Вторичный рынок жилья, Новостройки и квартиры в новостройках, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Москве.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
По итогам января 2018 года объем продаж на вторичном рынке Финляндии вырос на 4,5% по сравнению с январем прошлого года
19.02.2018 16:15
До конца 2018 года московские застройщики планируют к сдаче 177 корпусов в ЖК и комплексах апартаментов массового сегмента
19.02.2018 15:01
Холдинг Segezha Group планирует построить в Москве квартал деревянных многоэтажных домов «Wood City»
19.02.2018 13:44
Кандидат в президенты от КПРФ Павел Грудинин предлагает схему продажи квартир в строящихся домах частями, по мере строительной готовности
19.02.2018 10:04
В рамках программы реновации столичный Росреестр будет совершать все регистрации в течение трех дней
16.02.2018 17:02
Компания «Сбербанк Капитал» вывела на рынок апартаменты комплекса «Царев сад» на Софийской набережной
16.02.2018 13:52
Хотите купить квартиру в новостройке? Указать критерии поиска
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
19 февраля Группа SRV в марте откроет продажи в трех новых жилых домах в Выборге на набережной Чичагова

15 февраля В «Северной долине» за два года разобьют парк с «бумерангом»

8 февраля Доля брошенных девелоперами поселков на подмосковном рынке загородной недвижимости достигла 35%

8 февраля ФСК «Лидер» берется за достройку проблемного малоэтажного ЖК «Изумрудная долина» («Валь д`Эмероль»)

6 февраля Экс-глава Mirax Group Сергей Полонский возвращается к проекту на Кремлевской набережной

6 февраля Ажиотажный аукцион по продаже здания в Китай-городе с превышением цены на 360% не принес столичной казне ожидаемой суммы

6 февраля Компания Urban Group приступила к строительству второй очереди ЖК «Белый Город» в рамках достройки проблемного объекта компании «Сабидом»

5 февраля Счетная палата РФ: Минстрой РФ не обеспечивает надлежащий контроль за реализацией приоритетных проектов

30 января Звонок для застройщика — как менеджеры строительных компаний Санкт-Петербурга отвечают клиентам по телефону

29 января Словарь Restate.ru: самые важные термины рынка недвижимости, часть 1

25 января Управление гражданского строительства получило разрешение на реконструкцию зданий в Пресненском районе столицы под элитный МФК

25 января Квадратные мэтры: двушка в «Запасном дворце» с видом на Спас-на-Крови и Михайловский замок

24 января Компания “ЦДС” в 2018 году выведет в продажу шесть жилых комплексов в Петербурге и окрестностях

23 января Губернатор Подмосковья согласился с концессионным соглашением на строительство Осташковского шоссе за 52 млрд рублей

19 января Выбор Restate: Пять недорогих новостроек с панорамными видами из окон

19 января LEGENDA построит элитный жилой дом на месте телефонной станции на Чапыгина, 5А

17 января Первая мебельная фабрика построит десятиэтажный отель при старинном особняке на Петроградской набережной, 24

16 января Желание ГК ПИК считаться «Застройщиком № 1 в России» оборачивается штрафом за нарушение закона о рекламе

15 января Минстрой РФ предложило критерии для компаний, которые получат право достраивать проблемные объекты

11 января ООО «Артос» за 20 млн рублей приобрело на торгах Фонда имущества Петербурга аварийный дом дореволюционной постройки

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
При прочих равных, для улучшения жилищных условий, что Вы сделаете?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх