Средняя стоимость жилья в ряде районов Новой Москвы выше, чем в большинстве спальных районов восточной части столицы

Средняя стоимость жилья в ряде районов Новой Москвы выше, чем в большинстве спальных районов восточной части столицы. К такому выводу пришли специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», подведя итоги первого полугодия 2017 года на первичном и вторичном рынках жилья в Новомосковском округе.

Новая Москва, Вторичный рынок жилья, Новостройки и квартиры в новостройках, Популярная аналитика

Столичный статус, который получили пять лет назад территории Новой Москвы, способствовал повышению здесь цен на недвижимость. При этом по фактору транспортной доступности преимущество имеет Новомосковский АО, прилегающий к границе МКАД. Первое место в рейтинге новомосковских районов занимает город Московский – с развитой инфраструктурой, современным жилым фондом, собственной скоростной магистралью (Киевское шоссе), а главное, сразу с двумя станциями метрополитена.

В тройку лидеров также входят соседи Московского – поселения Внуковское и Сосенское. По стоимости квадратного метра призеры рейтинга обошли некоторые «старомосковские» районы, расположенные за МКАД, – Зеленоград, Некрасовку, Внуково и Молжаниновский. При этом Московский и Внуковское сумели обогнать дешевые территории, расположенные и внутри Кольца – Западное Бирюлево и Капотню.

Средняя стоимость лота в Московском (8 296 277 рублей) вывела район на 84-е место в общемосковском рейтинге, где его соседями стали Марьино и Перово. Поселение Внуковское с ценой квартиры 8 090 258 рублей занимает 90-ю позицию и конкурирует с Орехово-Борисово Северным и Лосиноостровским районами Москвы. Сосенское, где за среднее предложение придется заплатить 5 923 096 рублей, оказалось на 128-м месте из 143-х – между Западным Бирюлево и Некрасовкой.

Четвертое и пятое места в рейтинге районов Новой Москвы занимают поселения Первомайское и Троицк. Средняя стоимость квартиры в Первомайском (7 131 405 рублей) сравнима со стоимостью жилья в Гольяново и Лианозово, а за квартиру в Троицке (6 364 817 рублей) просят примерно столько же, сколько за квартиру в Капотне или Зеленограде.

Троицкий административный округ расположен за Новомосковским, он характеризуется низкой плотностью населения и существенно меньшим количеством новостроек. Главная магистраль, связывающая локацию с основными столичными территориями, – Калужское шоссе. Основной вид общественного транспорта – автобус. Самая дешевая стоимость недвижимости – в поселении Кленовское. Несколько дороже «квадрат» в Новофедоровском, Щаповском, Михайлово-Ярцевском и Киевском поселениях.

Наиболее доступные квартиры с московской пропиской можно найти в Кленовском (3 573 648 рублей) и Новофедоровском (3 656 925 рублей). Желающим прописаться в Михайлово-Ярцевском, Киевском и Марушкинском для сделки потребуется более 4 млн – 4 084 083, 4 278 576 и 4 356 487 рублей соответственно.

За первое полугодие цены в Новой Москве снизились на 0,7%. Это самый оптимистичный показатель по всему Московскому региону.

Динамика цен на рынке недвижимости Новой Москвы

№	Поселение	Ср. цена, руб./кв. м	Прирост за I полугодие	Ср. цена квартиры, руб.
1	Московский	128 745	1,6%	8296277
2	Внуковское	127 677	1,2%	8090258
3	Сосенское	117 369	-1,9%	5923096
4	Первомайское	108 061	3,1%	7131405
5	Троицк	107 375	1,4%	6364817
6	Краснопахорское	106 871	-3,6%	6186088
7	Кокошкино	104 826	1,1%	5773121
8	Мосрентген	102 634	-0,9%	5492674
9	Рязановское	101 428	-2,4%	6023112
10	Десеновское	101 073	-2,2%	6124637
11	Щербинка	99 985	1,1%	5432796
12	Роговское	95 788	-3,6%	4945278
13	Вороновское	92 779	-3,4%	4464285
14	Филимонковское	88 733	-3,5%	4686475
15	Воскресенское	87 424	-2,4%	4862570
16	Марушкинское	86 859	1,6%	4356487
17	Киевский	86 668	1,8%	4278576
18	Михайлово-Ярцевское	85 302	2,9%	4084083
19	Щаповское	80 477	-1,8%	4563372
20	Новофедоровское	73 992	-3,2%	3656925
21	Кленовское	72 501	-1,4%	3573648
	Среднее	97 932	-0,7%	5443332

Подписывайтесь на нас в Google.Новостях,

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" - не пропусти главное.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна. Архив

Автор: редакция Restate.ru

Также по теме

Рынок новостроек: как покупатели рассрочки справляются с ростом ставок по кредитам	Интерес к квартирам в хрущевках под реновацию в Москве резко вырос осенью	Долги россиян за услуги ЖКХ достигли рекордных 415 млрд рублей в 2025 году
Девелоперы делают ставку на жилье: инвестиции в площадки остаются на плаву	В Москве и Петербурге резко выросла просрочка по ипотеке: удвоение за год	В Москве резко вырос интерес к перепланировкам: как меняются запросы горожан
Гаражи на Удальцова 85А исключили из реновации и перевели в коммерческое КРТ	В Академическом и Царицыно появятся новые кварталы на месте бывших промзон	Level Нижегородская: как изменился проект второй очереди после требований города
ДОМ.РФ и Альфа-банк вывели на рынок ипотечные облигации на 66 млрд рублей	В Кунцево появится новый жилой и деловой комплекс площадью почти 100 тысяч кв. м	Средний срок льготной ипотеки в России достиг исторического максимума