— 191 657 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
17 июля 2017, 16:30 590

Средняя стоимость жилья в ряде районов Новой Москвы выше, чем в большинстве спальных районов восточной части столицы

Средняя стоимость жилья в ряде районов Новой Москвы выше, чем в большинстве спальных районов восточной части столицы. К такому выводу пришли специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», подведя итоги первого полугодия 2017 года на первичном и вторичном рынках жилья в Новомосковском округе.

Средняя стоимость жилья в ряде районов Новой Москвы выше, чем в большинстве спальных районов восточной части столицы

Столичный статус, который получили пять лет назад территории Новой Москвы, способствовал повышению здесь цен на недвижимость. При этом по фактору транспортной доступности преимущество имеет Новомосковский АО, прилегающий к границе МКАД. Первое место в рейтинге новомосковских районов занимает город Московский – с развитой инфраструктурой, современным жилым фондом, собственной скоростной магистралью (Киевское шоссе), а главное, сразу с двумя станциями метрополитена.

В тройку лидеров также входят соседи Московского – поселения Внуковское и Сосенское. По стоимости квадратного метра призеры рейтинга обошли некоторые «старомосковские» районы, расположенные за МКАД, – Зеленоград, Некрасовку, Внуково и Молжаниновский. При этом Московский и Внуковское сумели обогнать дешевые территории, расположенные и внутри Кольца – Западное Бирюлево и Капотню.

Средняя стоимость лота в Московском (8 296 277 рублей) вывела район на 84-е место в общемосковском рейтинге, где его соседями стали Марьино и Перово. Поселение Внуковское с ценой квартиры 8 090 258 рублей занимает 90-ю позицию и конкурирует с Орехово-Борисово Северным и Лосиноостровским районами Москвы. Сосенское, где за среднее предложение придется заплатить 5 923 096 рублей, оказалось на 128-м месте из 143-х – между Западным Бирюлево и Некрасовкой.

Четвертое и пятое места в рейтинге районов Новой Москвы занимают поселения Первомайское и Троицк. Средняя стоимость квартиры в Первомайском (7 131 405 рублей) сравнима со стоимостью жилья в Гольяново и Лианозово, а за квартиру в Троицке (6 364 817 рублей) просят примерно столько же, сколько за квартиру в Капотне или Зеленограде.

Троицкий административный округ расположен за Новомосковским, он характеризуется низкой плотностью населения и существенно меньшим количеством новостроек. Главная магистраль, связывающая локацию с основными столичными территориями, – Калужское шоссе. Основной вид общественного транспорта – автобус. Самая дешевая стоимость недвижимости – в поселении Кленовское. Несколько дороже «квадрат» в Новофедоровском, Щаповском, Михайлово-Ярцевском и Киевском поселениях.

Наиболее доступные квартиры с московской пропиской можно найти в Кленовском (3 573 648 рублей) и Новофедоровском (3 656 925 рублей). Желающим прописаться в Михайлово-Ярцевском, Киевском и Марушкинском для сделки потребуется более 4 млн – 4 084 083, 4 278 576 и 4 356 487 рублей соответственно.

За первое полугодие цены в Новой Москве снизились на 0,7%. Это самый оптимистичный показатель по всему Московскому региону.

Динамика цен на рынке недвижимости Новой Москвы

Поселение

Ср. цена, руб./кв. м

Прирост за I полугодие

Ср. цена квартиры, руб.

1

Московский

128 745

1,6%

8296277

2

Внуковское

127 677

1,2%

8090258

3

Сосенское

117 369

-1,9%

5923096

4

Первомайское

108 061

3,1%

7131405

5

Троицк

107 375

1,4%

6364817

6

Краснопахорское

106 871

-3,6%

6186088

7

Кокошкино

104 826

1,1%

5773121

8

Мосрентген

102 634

-0,9%

5492674

9

Рязановское

101 428

-2,4%

6023112

10

Десеновское

101 073

-2,2%

6124637

11

Щербинка

99 985

1,1%

5432796

12

Роговское

95 788

-3,6%

4945278

13

Вороновское

92 779

-3,4%

4464285

14

Филимонковское

88 733

-3,5%

4686475

15

Воскресенское

87 424

-2,4%

4862570

16

Марушкинское

86 859

1,6%

4356487

17

Киевский

86 668

1,8%

4278576

18

Михайлово-Ярцевское

85 302

2,9%

4084083

19

Щаповское

80 477

-1,8%

4563372

20

Новофедоровское

73 992

-3,2%

3656925

21

Кленовское

72 501

-1,4%

3573648

 

Среднее

97 932

-0,7%

5443332

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Новая Москва, Вторичный рынок жилья, Новостройки и квартиры в новостройках, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
Мария Литинецкая: переход на проектное финансирование приведет к увеличению цен на новые квартиры на 20-30%
13.12.2017 16:02
Группа ПСН сдает в эксплуатацию ЖК премиум-класса «I’M» – часть культурно-делового кластера в Замоскворечье
13.12.2017 12:34
В качестве альтернативы перехода от долевки к проектному финансированию Минстрой предлагает увеличить взносы в компенсационный фонд
13.12.2017 11:22
Хотите купить квартиру в новостройке? Указать критерии поиска
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
12 декабря Строительная компания «Базис» обещает вывести в продажу новый ЖК на Белоостровской улице в 2018 году

8 декабря Capital Group и Группа ПИК выступят партнерами проекта строительства в бывшей промзоне на 2-й Институтской улице

7 декабря Эксперт: риэлторы в Петербурге молодеют и начинают «дружить» с технологиями

7 декабря Во дворе на Чапаева, 15 над паркингом построили бизнес-центр сети «Сенатор»

5 декабря В «ЦентреСобытий» на Заставской, 31 состоялась презентация участников конкурса «КАИССА»

1 декабря На загородном рынке Петербурга и Ленобласти наметилось оживление, в продажу выведены три новых коттеджных поселка

30 ноября Минстрой РФ предлагает считать обманутыми дольщиков, если срок сдачи дома превысил обещанный на полгода

30 ноября Началось строительство нового жилого комплекса компании Legenda на Институтском проспекте, 16

30 ноября Дмитрий Медведев: проблема обманутых дольщиков – наследие недоразвитого жилищного рынка

29 ноября «Леонтьевский мыс»: перестройка солодовни «Новой Баварии» в жильё начнётся весной 2018 года

29 ноября Президент РФ инициирует программу ипотечного кредитования для семей, в которых в 2018 году родится второй или третий ребенок

27 ноября Платная трасса М-11 «Москва - Санкт-Петербург» будет введена в эксплуатацию осенью 2018 года

23 ноября Госдума приняла в третьем чтении законопроект, обязывающий банки информировать заемщиков о рисках валютных займов

22 ноября Никита Стасишин: с переходом на проектное финансирование стоимость жилья вырастет на 5-7% - в лучшем случае

22 ноября Новый посёлок Vantaa Village в Тайцах планируют достроить к концу 2018

21 ноября Столичные власти вынуждены привлекать крупных застройщиков к строительству жилья в программе реновации

21 ноября Прогнозы Минстроя РФ относительно сокращения объемов ввода жилья в России пока не оправдываются

17 ноября Олег Репченко: Ужесточение требований к ипотечным кредитам означает, что ЦБ опасается просадки цен на жилье на 20%

17 ноября Игорь Албин: Неисполненные социальные обязательства будут трансформированы в передачу городу жилья в натуре

15 ноября «Шелест-сквер» настаивает на строительстве жилого комплекса на Ропшинской, 10 на месте особняка Назимовой

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Покупать недвижимость сейчас или подождать?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх