Спровоцированное недоверие потенциальных покупателей к банкам увеличило долю сделок со 100-процентной оплатой
Спровоцированное письмом УК «Альфа-Капитал» недоверие потенциальных покупателей к банкам увеличило долю сделок со 100-процентной оплатой в Московском регионе, подсчитали аналитики Urban Group.
16 августа газета «Ведомости» сообщил о письме, которое разослал сотрудник УК «Альфа-Капитал», в котором была информация о нестабильном положении банка «Открытие», Промсвязьбанка, МКБ и Бинбанка. В тот же день Центробанк вызвал автора письма Сергея Гаврилова для разъяснений. На следующий день ЦБ обратился в ФАС России с просьбой проверить данный факт на наличие признаков недобросовестной конкуренции. А 18 августа ФАС потребовал от УК «Альфа-Капитал» опровергнуть распространенную информацию и признать рассылку проявлением недобросовестной конкуренции.
Количество сделок со стопроцентной оплатой на рынке жилья стало сокращаться после запуска ипотечных программ с более-менее гуманными ставками – в пользу увеличения сделок с участием ипотечных займов. Однако вышеуказанное письмо немедленно сказалось на рынке недвижимости. Уже 21 августа девелоперы отметили увеличение количества сделок за наличный расчет, на 8-10%. По данным Urban Group, во втором квартале 2017 года доля клиентов компании, покупающих квартиры со стопроцентной оплатой, составляла 24%, но с 21 по 30 августа она выросла до 33%.
Аналитики компании связывают это со слухами о нестабильности на банковском рынке. Кроме того, директор по маркетингу Urban Group Татьяна Калюжнова полагает, что эти слухи заставили некоторую часть потенциальных клиентов снять средства с депозитов и поторопиться с покупкой недвижимости. Также слухи послужили катализатором для инвесторов, которые решили вложиться в недвижимость – доля инвестиционных сделок за короткий период выросла на 2%.
По недавним данным ФСК «Лидер», доля сделок со стопроцентной оплатой на некоторых объектах компании достигает 35%.
Сегмент, отстающий от остального рынка, – загородный. Здесь, по данным АН «Миэль», доля сделок со стопроцентной оплатой составляет всего 11%. Впрочем, загородный рынок, как правило, предлагает объекты, которые не относятся к единственному или первому жилью.
Стопроцентная оплата квартиры на первичном рынке позволяет получить покупателю скидку от застройщика сразу при внесении средств – она может достигать 20%, а также претендовать на дополнительные скидки.
1748 
Мораторий на штрафы для застройщиков продлевать не будут. Пока.
Лето на рынке новостроек: Кавказ и Поволжье вырываются в лидеры, курортный юг теряет позиции
Рынок недвижимости Сибири: Иркутск рвётся в лидеры, Новосибирск теряет позиции
Продажи новостроек в Москве за 7 месяцев 2025 года упали на 15,5%
Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург
