Спрос россиян на европейскую недвижимость переориентировался с курортов на коммерческие объекты
Под влиянием экономического кризиса изменилась география спроса россиян на объекты зарубежной недвижимости. Если ранее в числе наиболее популярных направлений были Испания и Великобритания, то теперь покупатели все чаще предпочитают Австрию и Германию, сообщает Kalinka Group.
Спрос на недвижимость Испании упал на 40%, но при этом на 30% увеличился спрос на недвижимость Вены и на 40% - на недвижимость Берлина. Кроме того, растет спрос на коммерческую недвижимость в Европе. В первую очередь российских клиентов интересуют небольшие офисные центры площадью 1-2 тыс. кв. м и объекты стрит-ритейла.
Пик активности россиян на рынке зарубежной недвижимости пришелся на 2006-2011 годы. Это был период накопления крупного капитала, который закончился с кризисом 2008 года. Покупки продолжали совершаться по инерции еще несколько лет. В 2012 году эта активность пошла на спад, который продолжается до сих пор. В то же время изменился состав клиентов.
«Люди, которые рассматривают покупку недвижимости за рубежом, - это уже не олигархи, и у них нет каких-то невероятных денег. Если раньше средний бюджет покупок составлял €7 млн., то сейчас это показатель снизился до 1,5 млн евро, - поясняет Виктория Комарницкая, генеральный директор Kalinka-Barnes. - Основной спрос на наиболее дорогие объекты в Лондоне также исчерпан. Лондон – дорогой город, где очень трудно заниматься бизнесом и дорого жить, он остается популярным только среди состоятельных россиян».
При этом недвижимость в Берлина в три раза дешевле, чем в Лондоне.
990 
Рост в Уфе и Перми, падение в Сочи и Новосибирске: кто выигрывает на «вторичке»
Рынок недвижимости Сибири: Иркутск рвётся в лидеры, Новосибирск теряет позиции
Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург
Аренда в Приволжье: рост в Ижевске и Чебоксарах, спад в Пензе и Нижнем Новгороде.jpg "57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт")
57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт
