Спрос на столичные новостройки снизился на 15%. Теперь вся надежда – на льготную ипотеку

По итогам первого квартала нынешнего года объем спроса на покупку жилья в новостройках Москвы (без учета элит-класса) снизился на 15%, подсчитали аналитики «Коллиерз Интернешнл».

Новостройки и квартиры в новостройках, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

По их данным, в результате объем поглощения составил 836 тыс. кв. м площадей.

По мнению экспертов, на сокращение спроса повлияла текущая ситуация, а также смещение интереса покупателей с отечественного рынка в сторону зарубежных стран, в частности Турции и ОАЭ. При этом в I квартале 2022 года доля ипотечных сделок осталась на высоком уровне (61%), в первую очередь за счет того, что покупатели старались успеть подписать ДДУ по уже одобренным ипотечным условиям до повышения ставок, либо по программе «Семейная ипотека».

По оценкам аналитиков, в ближайшей перспективе спрос на жилье будет увеличиваться в первую очередь за счет изменения условий льготной ипотеки. Повышение суммы займа с 3 млн до 12 млн рублей для Москвы и Московской области расширит объем предложения, попадающий под программу.

В первом квартале на фоне нарушения логистических цепочек в поставках и дефицита строительных материалов девелоперы начали переговоры с потенциальными поставщиками, в первую очередь – Китаем. Во II квартале текущего года можно ожидать импортозамещения, а также внедрения параллельного импорта, что поможет сохранить качество проектов и выполнить обязательства застройщиков перед клиентами.

«В I квартале 2022 года мы наблюдали снижение спроса на жилье на фоне общей экономической ситуации и роста ставки по ипотеке из-за повышения ключевой ставки. При этом покупатели все больше интересуются проектами на высокой стадии готовности, чтобы получить гарантию заявленного качества и соблюдения сроков сдачи жилья», - отметил региональный директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли «Коллиерз Интернешнл» Кирилл Голышев.

Что же касается цен на квартиры на первичном рынке жилой недвижимости Москвы, то о динамике этого показателя и его текущем состоянии позволяют судить данные Restate.ru.

Так, с декабря прошлого года по настоящее время стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке Москвы выросла на 15,98 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 327 тыс. рублей. Разброс цен за объект варьируется от 6,6 млн до 55,9 млн рублей.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

От Владивостока до Оренбурга: самые дорогие и дешевые новостройки в российских регионах 06.08.2025 08:57 354	Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург 31.07.2025 08:50 912	Продажи падают, цены растут: парадокс на рынке новостроек Москвы 22.07.2025 10:48 1743
57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт 03.07.2025 08:08 4255	Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют 10.06.2025 08:22 6365	Урал на перепутье: новостройки дешевеют в трех городах из пяти 09.06.2025 09:35 6002