Спрос на первичном рынке элитной «загородки» Подмосковья сократился в полтора раза

По данным консалтинговой компании NF Group, за 12 месяцев 2022 года на первичном рынке элитной загородной недвижимости Московской области было продано 118 лотов, это на 50% меньше, чем в 2021 году.

Коттеджные поселки, Элитная недвижимость, жилье и элитные квартиры, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Спрос на первичном рынке элитной «загородки» Подмосковья сократился в полтора раза

Аналитики отмечают, что снижение показателя произошло на фоне нестабильной экономической ситуации, а также в связи с тем, что первичное предложение на рынке ограничено.

Во вторичном сегменте количество проданных лотов по итогам 2022 года оказалось на 4% меньше показателя 2021 года. Как на первичном, так и на вторичном рынках большая часть сделок пришлась на II полугодие.

По итогам 2022 года на рынке элитной загородной недвижимости Московского региона экспонировалось порядка 2290 лотов (+14% за год). Большая часть предложения – 81% – относилась к вторичному сегменту.

За прошедший год количество высокобюджетных лотов в экспозиции от собственников увеличилось на 10% до 1850 шт. На первичном рынке по итогам 2022 года также отмечался рост объема предложения на 36% до 439 лотов в 18 поселках, относящихся к элитному классу.

Основной объем предложения элитной загородной недвижимости традиционно сосредоточен на двух направлениях: Новорижском и Рублево-Успенском. Лидирующую позицию по данному показателю на вторичном рынке удерживает Новорижское шоссе: здесь предлагается 42% всех лотов, тогда как на Рублево-Успенское приходится 35%. На первичном рынке Новорижское направление также занимает лидирующую позицию – 79% лотов против 14% лотов на Рублево-Успенском шоссе.

«Ключевые события рынка элитной загородной недвижимости Московского региона в 2022 году – это выход и анонсирование новых проектов, а также растущий интерес к загородной недвижимости как со стороны покупателей, так и со стороны девелоперов», - сообщила директор департамента загородной недвижимости NF Group Татьяна Алексеева.

По ее словам, в перспективе ожидается дальнейший рост девелоперской активности в этом сегменте рынка.

Если же рассматривать рынок загородной недвижимости Московской области в целом, то о годовой динамике цен на дома и коттеджи, а также текущей средней стоимости этих объектов можно судить по данным Restate.ru.

Так, с конца января прошлого года по настоящее время стоимость загородного дома в Подмосковье выросла на 53,68 млн рублей и сейчас в среднем составляет 80,236 млн рублей. Разброс цен за объект при этом варьируется от 1,3 млн до 650 млн рублей.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

От Рублевки до Киевского: топ-5 локаций с дорогими и дешевыми коттеджами в Подмосковье 07.03.2023 12:13 1078	Рост предложения элитной «загородки» в Подмосковье не помог покончить с дефицитом 23.01.2023 17:13 2860	Спрос на элитную «загородку» Подмосковья упал почти в полтора раза 08.12.2022 15:40 2170
Предложение новых элитных коттеджей в Подмосковье сократилось на 43% 08.11.2022 14:42 974	Спрос на аренду элитной «загородки» в Подмосковье остается стабильным 31.10.2022 16:32 1832	Первичный рынок элитной «загородки» Подмосковья пережил кризис 17.10.2022 11:46 2805