Спрос на первичном рынке элитной «загородки» Подмосковья сократился в полтора раза
По данным консалтинговой компании NF Group, за 12 месяцев 2022 года на первичном рынке элитной загородной недвижимости Московской области было продано 118 лотов, это на 50% меньше, чем в 2021 году.
Аналитики отмечают, что снижение показателя произошло на фоне нестабильной экономической ситуации, а также в связи с тем, что первичное предложение на рынке ограничено.
Во вторичном сегменте количество проданных лотов по итогам 2022 года оказалось на 4% меньше показателя 2021 года. Как на первичном, так и на вторичном рынках большая часть сделок пришлась на II полугодие.
По итогам 2022 года на рынке элитной загородной недвижимости Московского региона экспонировалось порядка 2290 лотов (+14% за год). Большая часть предложения – 81% – относилась к вторичному сегменту.
За прошедший год количество высокобюджетных лотов в экспозиции от собственников увеличилось на 10% до 1850 шт. На первичном рынке по итогам 2022 года также отмечался рост объема предложения на 36% до 439 лотов в 18 поселках, относящихся к элитному классу.
Основной объем предложения элитной загородной недвижимости традиционно сосредоточен на двух направлениях: Новорижском и Рублево-Успенском. Лидирующую позицию по данному показателю на вторичном рынке удерживает Новорижское шоссе: здесь предлагается 42% всех лотов, тогда как на Рублево-Успенское приходится 35%. На первичном рынке Новорижское направление также занимает лидирующую позицию – 79% лотов против 14% лотов на Рублево-Успенском шоссе.
«Ключевые события рынка элитной загородной недвижимости Московского региона в 2022 году – это выход и анонсирование новых проектов, а также растущий интерес к загородной недвижимости как со стороны покупателей, так и со стороны девелоперов», - сообщила директор департамента загородной недвижимости NF Group Татьяна Алексеева.
По ее словам, в перспективе ожидается дальнейший рост девелоперской активности в этом сегменте рынка.
Если же рассматривать рынок загородной недвижимости Московской области в целом, то о годовой динамике цен на дома и коттеджи, а также текущей средней стоимости этих объектов можно судить по данным Restate.ru.
Так, с конца января прошлого года по настоящее время стоимость загородного дома в Подмосковье выросла на 53,68 млн рублей и сейчас в среднем составляет 80,236 млн рублей. Разброс цен за объект при этом варьируется от 1,3 млн до 650 млн рублей.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1914 
Жаркий несезон: цены на дома в Подмосковье замедлились только к началу декабря
Конец сезона: цены на загородные дома в Подмосковье обвалились к августу
Просто дача: рейтинг недорогих подмосковных дач, на которых можно отдохнуть уже сегодня
Особняк в аренду: сколько стоит элитный загородный отдых в Подмосковье
Загородный рынок Подмосковья весной: рост, которого не было
