Премиум-застой: спрос на элитные новостройки Москвы упал на 61%
По данным экспертов Kalinka Group, в первом полугодии 2022 года на первичном рынке элитной недвижимости Москвы была заключена 571 сделка, что на 61% меньше аналогичного периода прошлого года, когда было заключено чуть менее 1,5 тыс. сделок.
Всего за отчетный период было реализовано 66,9 тыс. кв. м элитной недвижимости на сумму 67,7 млрд рублей. Значительное снижение количества сделок наблюдалось за счет второго квартала 2022 года, на который пришлось всего около 200 сделок суммарно на 23,1 тыс. «квадратов» (-69% к аналогичному показателю 2021 года), что даже на 15% ниже показателя «карантинного» второго квартала 2020 года.
«Экономическая и политическая нестабильность и снижение объема предложения до минимального уровня спровоцировали спад активности на рынке элитной недвижимости. Однако сегмент deluxe в прошедшем полугодии показал не столь значительный спад: по сравнению с первым полугодием 2021 года снижение количества сделок составило 36%, заключено 95 сделок. А вот premium «пострадал» более значительно: спрос сократился за первое полугодие на 64% по сравнению прошлым годом до 476 сделок против 1,3 тыс.», – рассказала основатель Kalinka Group Екатерина Румянцева.
С начала текущего года рынок элитных новостроек столицы пополнился 11 новыми проектами. В настоящее время в продаже представлен 91 комплекс общей площадью 315,7 тыс. кв. м (2182 лота), что на 15% меньше аналогичного периода прошлого года (в лотах – снижение на 18%).
При этом аналитики отмечают, что, несмотря на довольно большое количество проектов, вышедших с начала года, в некоторых из них на продажу выведены небольшие пулы лотов, поэтому в целом предложение пополнилось достаточно умеренно.
Если же рассматривать первичный рынок жилой недвижимости Москвы в целом, то о годовой динамике цен на квартиры и текущей средней стоимости «квадрата» можно судить по данным Restate.ru.
Так, с июля прошлого года по настоящее время стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке Москвы выросла на 73,1 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 351,47 тыс. рублей. Разброс цен за объект лежит в пределах от 6,88 млн до 58,66 млн рублей.
3111 
Рынок недвижимости Сибири: Иркутск рвётся в лидеры, Новосибирск теряет позиции
Продажи новостроек в Москве за 7 месяцев 2025 года упали на 15,5%
От Владивостока до Оренбурга: самые дорогие и дешевые новостройки в российских регионах
Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург.jpg "57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт")
57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт
