Спрос на элитную «загородку» Подмосковья упал почти в полтора раза

По предварительным итогам 2022 года объем предложения на рынке элитного загородного жилья Московской области составляет порядка 2200 лотов, из которых 1729 экспонируются на вторичном рынке и 471 – на первичном, подсчитали аналитики консалтинговой компании NF Group (ex-Knight Frank Russia).

Коттеджные поселки, Элитная недвижимость, жилье и элитные квартиры, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

По их данным, предложение на рынке элитного загородного жилья Подмосковья по-прежнему сформировано преимущественно вторичным рынком, на который приходится 79% лотов на конец 2022 года, тогда как доля лотов от застройщиков составляет всего 21% предложения. Тем не менее, доля первичного рынка начинает расти. Так, с начала года объем предложения от застройщиков вырос на 46% до 471 объекта.

Большая часть экспонируемых лотов сосредоточена на двух направления - Рублево-Успенском и Новорижском. На первичном рынке доля этих локаций составляет 94% (81% на Новорижском, 13% на Рублево-Успенском).

За неполный 2022 год на первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья был реализован 131 лот, что на 45% меньше, чем в предыдущем году. По предварительной оценке, до конца года объем сделок увеличится на 20-25 шт. Таким образом, суммарный показатель за 2022 год снизится на 34% в годовой динамике

Эксперты отмечают, что общая активность на рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья в течение 2022 года сохранялась на высоком уровне, при этом объемы поглощения на первичном рынке сдерживались дефицитом предложения и его низким разнообразием.

По прогнозам аналитиков, дальнейшее развитие сегмента элитного загородного жилья будет зависеть от структуры предложения и общей экономической ситуации в стране: отмечается активизация первичного рынка после пятилетней стагнации, в связи с чем ожидается выход новых проектов от крупных застройщиков и рост количества сделок.

Если же рассматривать рынок загородной недвижимости Московской области в целом, то о годовой динамике цен на дома и коттеджи, а также текущей средней стоимости этих объектов можно судить по данным Restate.ru.

Так, с декабря прошлого года по настоящее время стоимость загородного дома в Подмосковье выросла на 39,788 млн рублей и сейчас в среднем составляет 73,18 млн рублей. Разброс цен за объект при этом варьируется от 1,35 млн до 568,5 млн рублей.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Жаркий несезон: цены на дома в Подмосковье замедлились только к началу декабря 18.12.2024 08:26 21263	Конец сезона: цены на загородные дома в Подмосковье обвалились к августу 21.08.2024 09:18 1086	Просто дача: рейтинг недорогих подмосковных дач, на которых можно отдохнуть уже сегодня 26.07.2024 09:08 986
Особняк в аренду: сколько стоит элитный загородный отдых в Подмосковье 10.07.2024 10:30 702	Дворцы и дачи: эксперты Restate назвали самые дорогие и дешевые дома на загородном рынке Подмосковья 07.06.2024 09:21 2985	Загородный рынок Подмосковья весной: рост, которого не было 26.04.2024 12:16 693