Спрос на элитное загородное жилье в Подмосковье вырос вдвое. Предложение не растет уже четыре года
Покупательский спрос на рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья с начала нынешнего года вырос вдвое. Однако девелоперы не спешат с новыми проектами в этом сегменте.
По данным аналитиков международной консалтинговой компании Knight Frank, за три квартала 2021 года на подмосковном рынке элитного загородного жилья совершено 899 сделок, что на 98% больше, чем за аналогичный период 2020 года.
При этом объем предложения на первичном рынке сокращается почти четыре года из-за отсутствия новых проектов. За три квартала 2021 года в целом этот показатель уменьшился на 6%. За этот период предложение на первичном рынке сократилось на 37%, а за третий квартал - на 9%. На вторичном рынке с начала текущего года прирост объектов составил 2%, однако с июля по сентябрь количество лотов на вторичном высокобюджетном рынке уменьшилось на 3%.
Аналитики отмечают, что текущий объем экспозиции является историческим минимумом, и малейшие изменения на рынке существенно отражаются на средних показателях.
Вместе с тем, на рынке реализуется отложенный спрос, связанный с периодом действия ограничений из-за пандемии. Заболеваемость растет, и опасения новых возможных ограничений заставляют многих состоятельных людей задуматься о переходе на загородный образа жизни.
«Поскольку интерес к загородному жилью растет, мы ожидаем возобновления девелоперской активности на рынке. Поступление нового качественного предложения в новых поселках важно для поддержания спроса», - отметил директор департамента загородной недвижимости Knight Frank Олег Михайлик.
2114 
Жаркий несезон: цены на дома в Подмосковье замедлились только к началу декабря
Конец сезона: цены на загородные дома в Подмосковье обвалились к августу
Просто дача: рейтинг недорогих подмосковных дач, на которых можно отдохнуть уже сегодня
Особняк в аренду: сколько стоит элитный загородный отдых в Подмосковье
Загородный рынок Подмосковья весной: рост, которого не было
