Спрос на аренду элитной недвижимости в Подмосковье вырос в четыре раза
Количество запросов на аренду высокобюджетного жилья в Московской области по итогам прошлого года оказалось почти в четыре раза выше показателя 2019-го
По данным международной консалтинговой компании Knight Frank, объем предложения за год сократился на 28%. Причиной снижения стал высокий спрос на загородное жилье, в том числе в аренду, вызванный пандемией коронавируса. При этом пиковая активность арендаторов приходилась на весну – период наиболее строгих карантинных мер. Более половины запросов за 2020 год поступило в период с марта по май. С наступлением лета количество запросов снизилось, в частности потому, что большая часть потенциальных арендаторов уже сняла загородное жилье. Тем не менее активность на рынке во второй половине 2020 года превосходила показатели 2018-2019 гг.
Средняя ставка высокобюджетной аренды коттеджей в Подмосковье по итогам 2020 года составила 1,4 млн. руб. в месяц. За год рост составил 20%. Прежде всего, это связано со снижением курса рубля, поскольку около 43% высокобюджетных арендных домов Подмосковья экспонируется в иностранной валюте (обычно в долларах). Без влияния курса рост составил бы 8%.
Традиционно основная доля предложения сосредоточена на Рублево-Успенском направлении - 55% предлагаемых в аренду коттеджей со ставкой от 400 тыс. руб. в месяц. На Новорижское направление приходится 30% лотов. На Киевское/Калужское и Минское направления – 6 и 5% соответственно. Единичные предложения фиксируются на других направлениях, суммарно на них приходится 4% высокобюджетных коттеджей под аренду.
1579 
Жаркий несезон: цены на дома в Подмосковье замедлились только к началу декабря
Конец сезона: цены на загородные дома в Подмосковье обвалились к августу
Просто дача: рейтинг недорогих подмосковных дач, на которых можно отдохнуть уже сегодня
Особняк в аренду: сколько стоит элитный загородный отдых в Подмосковье
Загородный рынок Подмосковья весной: рост, которого не было
