Снижение ключевой ставки Банка России позволяет в дальнейшем снижать ставки на ипотечные займы
Снижение ключевой ставки Банка России позволяет в дальнейшем снижать ставки на ипотечные займы. Об этом заявили аналитики Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) после объявленного в конце недели решения Совета директоров Банка России – ключевая ставка сократилась сразу на 50 п.п., с 8,25% до 7,75% годовых.
По расчетам ЦБ, инфляция сейчас находится на уровне 2,5% и будет постепенно приближаться к 4% к концу 2018 года. Кроме того, Банк России допускает возможность некоторого снижения ключевой ставки в первом полугодии 2018 года, указано в сообщении пресс-службы ЦБ.
Вместе тем аналитики АИЖК отмечают: начиная с 2014 года ипотечные ставки сократились больше, чем ключевая ставка ЦБ. Если в 2014 году ставки по ипотечным займам составляли 12,2-12,3% годовых, то сейчас ведущие ипотечные игроки предлагают займы под 9-9,5% годовых.
Главный экономист агентства «Эксперт РА» Антон Табах в интервью ВВС также отмечает: смягчение денежной политики Центробанка в текущем году повлияло прежде всего на ставки по кредитам для физических лиц. «Для населения ставки упали на 2-2,5 п.п., это можно заметить даже по рекламе», - говорит он.
По мнению Табаха, снижение ставок позволило нивелировать последствия отмены программы господдержки ипотечного кредитования.
В АИЖК ожидают дальнейшего снижения ставок по ипотеке, уже в 2018 году. Очередное заседание совета директоров Банка России, после которого можно ожидать снижения ключевой ставки, назначено на 9 февраля 2018 года. По мнению аналитиков, в расчете на дальнейшее снижение ключевой ставки основные ипотечные банки уже сейчас начнут корректировать цены ипотечных продуктов.
1332 
Участки земли и коммерческая недвижимость: какие торги пройдут весной и летом в Москве 
Исследование: Цены на загородную недвижимость выросли за год на 30% 
Прорыв на рынке офисов: В Москве до конца 2027 года построят 2,7 млн «квадратов» под коммерцию
Офисы и склады: в 2024 году инвестиции в коммерческую недвижимость в России упали на 18% 
«Роскосмос» выставляет на торги более 150 объектов в разных регионах РФ 
Прогноз: По итогам 2024 года объем ввода складов в РФ может оказаться рекордным 
