— 246 161 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
21 июня 2017, 15:58 4018

Смольный неожиданно решил считать застройку намыва Васильевского острова незаконной

ЗАО «Терра Нова» не имеет законных оснований для строительства на намывной территории на западе Васильевского острова, неожиданно заявил Смольный, фирма нарушила условия инвестиционного соглашения. Девелоперы, возводящие жилые комплексы на намыве, говорят, что на уже запущенные проекты заявление правительства вряд ли повлияет, но готовы к любому повороту событий.

Смольный неожиданно решил считать застройку намыва Васильевского острова незаконной

ЗАО «Терра Нова» реализует проект по образованию и комплексному развитию прибрежной территории В.О. в соответствии с заключенным с КИО договором аренды в 2006 году. В 2007 году компания получила статус стратегического инвестора.

Главное, что заставило чиновников сделать вывод о незаконности строительства на намыве, - расходы бюджета в объеме 4,7 млрд рублей на обеспечение строящегося жилья объектами образовательной инфраструктуры. Поскольку договор аренды заключался еще в 2006 году, когда застройщиков еще не обременяли обязательствами по созданию всей возможной инфраструктуры, включая транспортную, инфраструктурные обязанности брал на себя город.

В августе «Терра Нова» подала в КИО заявление о выкупе восьми земельных участков в северной части намыва – это право предусматривал договор аренды. Теперь чиновники принялись считать, что стратегический инвестор в рамках договора аренды выполнил, что – нет. Вдруг выяснилось, что сведения, которые «Терра Нова» обязана подавать в комитет по строительству, не меняются уже пять лет. Но самой большой неожиданностью для чиновников стало жилое строительство на намыве, которое ведут другие компании.

Жилищное и иное строительство инвестором не осуществляется, поскольку ЗАО «Терра Нова», пользуясь предоставленным договором аренды правом, передает на договорных условиях сформированные земельные участки для осуществления жилищного строительства юридическим лицам, среди которых ООО «Вымпел» (ГК Seven Suns Development), ООО «Морская строительная компания» и ООО «Северная Двина» (ГК «Лидер Групп»), ООО «Десна Капитал» (ЗАО «Ренессанс Констракшн»), ПАО «Банк «Санкт-Петербург», указано в сообщении. К настоящему времени получены разрешения на строительство многоквартирных жилых домов общей площадью квартир ориентировочно 445 тыс. кв. м.

По мнению чиновников, если строительство ведут несколько инвесторов, это уже не проект комплексного освоения. «Ведение строительных работ на прибрежной территории западной части Васильевского острова Санкт-Петербурга невозможно в связи с нарушением инвестором сроков реализации проекта, нестабильности указанной территории, а также отсутствием условий для подключения возводимых объектов к сетям инженерной и транспортной инфраструктур» - таково резюме сообщения.

В то же время сами застройщики, уже ознакомившиеся с письмом говорят, что не видят поводов для беспокойства за свои проекты, ожидая, что заявление будет иметь воздействие лишь на взаимоотношения непосредственно Смольного и «Терра Нова». Как пояснил Restate.ru руководитель проекта Golden City в северной части намыва (Glorax Development) Андрей Лопатин, застройщики выступают добросовестными приобретателями участков, ныне находящихся в собственности уже не у «Терра Новы». В то же время он подтвердил, что для успешной реализации проектов все застройщики новых территорий должны взаимодействовать с головным девелопером намыва - ему принадлежат те территории, по которым будет проложена улично-дорожная сеть новых кварталов. «У нас уже достигнуты все договоренности с «Терра Нова», необходимые для реализации проекта. Однако, если все-таки дойдет до разрыва инвестиционного контракта, чего нам бы не хотелось, для нас ничего существенно не изменится - сменится лишь контрагент, с которым мы будем выстраивать отношения. Например, с городом, если эти земли вернутся к нему в собственность», - пояснил позицию застройщика представитель Glorax.

В то же время господин Лопатин подтвердил, что сегодня Glorax ведет переговоры со Смольным о частичном финансировании прокладки дорог на намыве. А именно цели сделать строителей более сговорчивыми, по всей видимости, и служит наделовшее шуму письмо правительства Петербурга. 

Терра НоваТерра Нова
ул. Пролетарской диктатуры, д. 6, лит. А, оф. 301, Санкт-Петербург, Россия, 191124 Санкт-Петербург,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Намывные территории, Земля и земельные участки, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость, Мнение государственных органов и властей. Официоз.

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб, земельные участки и земля в Василеостровском районе

Система Orphus  
Также по теме
Компания "Максидом" купила более 8 гектаров на Уральской улице в Петербурге
18.05.2016 10:17
Re:estate проверка: первые жилые комплексы на намыве Васильевского острова
05.10.2015 13:53
Glorax запустит свой проект на намыве в августе-сентябре 2016
10.09.2015 10:35
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
18 сентября Группа ЛСР обещает запустить продажи в домах на Василеостровском намыве в 2019 году

15 сентября Группа «ПСН» построит на месте издательства «Правда» в Москве квартал за 44 млрд. рублей

15 сентября В Гатчине двум «проблемным» домам подыскали новых застройщиков

13 сентября «Росстройинвест» выводит в продажу жилую башню «Петр Великий» в Усть-Славянке

11 сентября «Главстрой» получил разрешение на строительство 14-й очереди жилого комплекса «Северная долина»

11 сентября Петербург обогнал Ленинградскую область по вводу нового жилья

8 сентября Летние новинки: пять главных комплексов сезона от «панелек» в Приморском районе до апартаментов в Сестрорецке

8 сентября Эксперт: Через 10 лет Петровский остров может стать «лоскутным одеялом» подобно Крестовскому

6 сентября ЛеноблАИЖК объявило о продаже квартир в ЖК «Кировский посад» льготникам по 35 тысяч рублей за «квадрат»

1 сентября Прямая речь: откуда едут в Петербург, и сколько на рынке недвижимости покупателей из регионов

30 августа По инициативе жилищного комитета Смольный отказывается от схемы коммерческого найма жилья в пользу наемных домов

30 августа Квадратные мэтры: квартира эпохи барокко во дворце Демидовых на Казанской

25 августа Игорь Оноков: Петербургу нельзя отказываться от крупных спортивных событий, но стадион с Крестовского стоило подвинуть

25 августа Минстрой РФ рассказал, какие жилые дома нельзя считать проблемными

24 августа Почти сотня: с начала 2017 года в старой Москве выставлено на продажу 90 новостроек

24 августа Госэкспертиза одобрила проект развязки с КАД для автовокзала у метро «Девяткино»

24 августа Смольный предсказывает рост объема ввода нового жилья в Петербурге на фоне спада по России

24 августа Жилье должно быть доступным, а не дешевым: Минстрой установит стандарты доступного жилья

22 августа У Московских ворот сносят завод микроволновых материалов «Феррит» под строительство делового центра

21 августа Частную гавань и новую набережную у стадиона «Петровский» достроят в 2019 году

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Покупать недвижимость сейчас или подождать?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх