Скидки на новостройки есть, но они меньше рекламных обещаний: эксперт

Значительных скидок на жилье ждать не стоит, предупреждает эксперт. Но и говорить о том, что скидок нет, тоже преувеличение - на самом деле выгодных предложений стало больше, но в их поиске есть свои подводные камни.

Ипотечный брокер Дмитрий Ракута в интервью Pravda.Ru прокомментировал реальность обещанных скидок на новостройки из-за прогнозируемого сокращения объемов строительства.

Безусловно, скидки на новостройки существуют, они в среднем составляют 15-20%. Это реальное предложение. Рекламные обещания скидок до 30-40% уже нереалистичны. Настолько значительные скидки можно увидеть разве что на наименее ликвидных объектах.

При этом эксперт опроверг возможность снижения цен на 40-50%, о котором любят говорить в Госдуме - это попросту нереализуемо для застройщика, считает Ракута.

"Модель продаж не позволит сделать это застройщику. Потому что у них согласовано проектное финансирование с банками. Соответственно, под это проектное финансирование они подписались и должны держать определенную стоимость для того, чтобы покрывать свои текущие расходы и кредиты, которые они взяли в том же самом банке. Поэтому значительного снижения точно не стоит ожидать", — объяснил Ракута.

Также эксперт предупредил о риске заморозки проектов из-за ужесточения ипотечных требований и роста затрат. В следующем году ожидается дефицит качественного жилья, так как крупные застройщики планируют сократить объемы строительства для снижения рисков банкротства. Скидки, скорее всего, будут касаться только неликвидного жилья.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Лето на рынке новостроек: Кавказ и Поволжье вырываются в лидеры, курортный юг теряет позиции 28.08.2025 09:11 75	Задолженность россиян по ипотеке растет второй месяц подряд 27.08.2025 09:36 212	Паритет метров: новостройки и готовое жилье в Москве сравнялись по цене 23.08.2025 09:35 776
Однушки и студии предложили убрать из льготных программ 22.08.2025 09:33 863	Разрыв цен между новостройками и вторичным жильем Приволжья достигает 50% 21.08.2025 09:18 1152	Рынок недвижимости Сибири: Иркутск рвётся в лидеры, Новосибирск теряет позиции 20.08.2025 08:20 1286