Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 389 650 объектов недвижимости России

1 389 650 объектов недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
1 июня 2021, 13:01 4627

Скандал на Пулковском. Mirland Development подал в суд на своих же дольщиков

Компания Mirland Development подала иск в суд на бывших дольщиков своего жилого комплекса «Триумф Парк» в Московском районе. Она обвиняет их в том, что потеряла 43 млн рублей упущенной выгоды

Новостройки и квартиры в новостройках, Судебная практика

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб, квартиры в новостройке в Московском районе, квартир в ЖК метро Московская и места Среднерогатская ул.

Скандал на Пулковском. Mirland Development подал в суд на своих же дольщиков

Эта история началась уже больше года назад. Дольщики четвертой очереди комплекса обвинили застройщика в том, что он при помощи своей управляющей компании перекрыл парковку и собирается вместо нее возвести еще один жилой корпус. Активисты заявляли, что по проектной документации и кадастровым документам плоскостная автостоянка должна принадлежать жильцам как общедолевая собственность. Девелопер же якобы получил разрешение на строительство, предоставив старые документы на землю (выданные до строительства четвертой очереди). Дольщики подали в суд и тем самым смогли приостановить процесс застройки бывшей парковки.

Впрочем, у Mirland Development было другое мнение. Там утверждают, что девелопер обеспечил все корпуса парковочными местами, как и предписывают региональные нормы градостроительного проектирования. Кроме того, жильцы якобы сами не возражали против застройки соседнего участка, подписывая договоры долевого участия и затем акты приемки своих квартир.

С тех пор девелопер выиграл процессы в двух судебных инстанциях (в районном и аппеляционном), однако его представители заявляют, что активисты по-прежнему ставят палки в колеса. Например, они самовольно демонтировали ограждение стройплощадки, устраивали пикеты и вызывали полицию при малейшем подозрении на начало строительных работ.

Из-за всего происходящего застройщик так и не смог получить проектное финансирование для стройки. И тогда было решено взыскать упущенную выгоду с жильцов. Правда, не со всех, а только с шести наиболее активных. Им предъявлен иск о возмещении 43 млн рублей. Первое заседание запланировано на 19 июня текущего года. Дольщики об иске знают, но уверены, что никаких шансов на победу у застройщика нет, поскольку никто тому строить на самом деле не запрещал. А обеспечительные меры заключались в запрете Росреестру вносить изменения по спорному участку в единый реестр недвижимости, а также в запрете ответчику распоряжаться землей.

Почему произошла такая ситуация? Не в последнюю очередь потому, что законодательство точно не указывает, права на какой именно учасок и какого размера возникают у дольщиков после приемки квартиры. Случаи, когда собственники отчуждали кусок земли еще на этапе строительства, а потом пытались на нем построить еще один дом нередки. Так, в прошлом году подобный трюк попробовали провести в ЖК «Балканы» в Купчино, но безрезультатно. Этот вопрос, по мнению юристов, требует внесения уточнений в действующее законодательство.

Есть ли вероятность того, что застройщик иск выиграет? Трудно сказать определенно – подобных прецедентов, связанных с жилым строительством, в городе еще не было. Тут важно понимать, что обещания застройщиков на этапе продажи квартир (мол, тут будет парк, а вот тут – спортивная площадка), если они не подкреплены официально, суд в расчет брать не будет. Так что, возможно, дольщики иск и проиграют. Впрочем, как правило, суды значительно снижают первоначальную сумму компенсации, причем значительно.

 

MirLand Development CorporationMirLand Development CorporationСотрудников на Restate: 3
Марата ул., 69, корпус А, 3 этаж Санкт-Петербург,


ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Под Петербургом в будущем году начнут строить город-спутник размером больше ГатчиныПод Петербургом в будущем году начнут строить город-спутник размером больше Гатчины
05.08.2021 17:22 8681
В Московском районе началась реализация проекта на 600 тыс. кв. метров жильяВ Московском районе началась реализация проекта на 600 тыс. кв. метров жилья
27.04.2021 16:46 2561
Власти Петербурга повысили два проектируемых жилых комплексаВласти Петербурга повысили два проектируемых жилых комплекса
12.03.2021 10:39 5900
Крупный инфраструктурный проект на юге Петербурга вышел из экспертизыКрупный инфраструктурный проект на юге Петербурга вышел из экспертизы
03.03.2021 11:06 5029
Новостройки на Пулковских высотах получат свою железнодорожную станциюНовостройки на Пулковских высотах получат свою железнодорожную станцию
18.02.2021 12:48 5938
Начались продажи в двух малоэтажных проектах на окраине ПетербургаНачались продажи в двух малоэтажных проектах на окраине Петербурга
04.02.2021 18:03 1845

Запишитесь на просмотр квартиры и ЖК к застройщику онлайн

Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх