Спрос на рынке городской недвижимости достаточно стабилен и не зависит от погоды и времени года. А какова ситуация на рынке загородной недвижимости? Ведь дачный сезон закончился и чем больше дождей и холодов, тем меньше хочется куда-то выбираться из города. Влияет ли сезонность на интерес к загородной недвижимости и намерение совершить покупку у клиентов загородного рынка?
На этот вопрос отвечает Татьяна Ильина, директор выставки «Альтернатива городу. Коттеджи и загородное строительство», которая состоится 16-18 ноября в рамках Ярмарки недвижимости уже в 9-й раз:
«Довольно часто, приглашая компанию на осеннюю выставку, слышишь ответ: «Спасибо, но осень - не наш сезон». Действительно, для компаний, работающих на загородном рынке, самое активное рабочее время: поздняя весна - лето - ранняя осень. И компании попадают в плен к собственным стереотипам.
Однако на основании исследований, которые проводит компания «InfoWave» по заказу Ярмарки недвижимости, я могу утверждать, что порядка 20% посетителей выставки «Альтернатива городу. Коттеджи и загородное строительство» собираются совершить покупку в течение 1-2 месяцев, независимо от сезона проведения выставки.
Сравним планируемый период совершения покупки у посетителей выставки в ноябре 2011 года и марте 2012 года. Готовы купить в ближайший месяц: 14% в ноябре и 12% в марте. Очевидно, что премии по итогам года стимулируют покупку в конце - начале следующего года. На срок 2-3 месяца сориентированы по 11% как осенних, так и весенних посетителей. До полугода оставляют себе на покупку также равное число посетителей мартовской ноябрьской и экспозиций - по 10%.Заметно, что реальный покупатель, готовый к приобретению, на сезон практически не обращает внимания: «Хочу, могу, куплю»! Весной или осенью - уж как созрело.
Сильно отличаются показатели у второй группы, начиная с планирующих купить в течение 6-11 месяцев. Их 36% весной и всего 13% осенью. Откладывающих покупку на 1-2 года примерно одинаковое количество - 33% осенью и 30% весной. И совсем неготовых планировать сроки покупки практически нет весной - 1%, но достаточно осенью - 19%.
Я бы эту группу посетителей отнесла скорее к потенциальным, а не к реальным покупателям. Их ответы - не планы, а желания. И когда как не весной помечтать о красивом загородном доме, который возможно будет, но не раньше чем через полгода. Осенью мечтать сложнее - за окном темнота и слякоть, городская квартира такая уютная, и вообще - зачем мне эта загородная недвижимость? Вот разве что через год-два или когда-нибудь. Вот и делаем выводы: сезонность влияет скорее на настроение потенциального покупателя, еще не принявшего окончательное решение.
А вот реальные клиенты, знающие ЧТО, ЗАЧЕМ и ЗА СКОЛЬКО, будут покупать, совсем не обращают внимания на погоду за окном, а руководствуются, в основном, финансовыми соображениями, которые мало зависят от наступления «активного» весеннего сезона».
1835 
Рекорды на элитном рынке, 5 млрд возмещения за аренду и лидерство ИЖС в Ленобласти: новости Петербурга на Restate
На торги выставлен коттедж и участок экс-главы Балтинвестбанка в Курортном районе Петербурга 
С начала 2023 года спрос на загородную недвижимость в Петербурге вырос в два раза 
Частные дома дешевеют по всей России. А в Петербурге, Красноярске и Ростове всё наоборот.JPG "ДОМ.РФ: жители России стали в три раза чаще брать ипотеку на частные дома")
ДОМ.РФ: жители России стали в три раза чаще брать ипотеку на частные дома 
Шведская компания Bonava сможет выкупить у «Пластполимера» два участка в Петербурге 
