Съем на спаде: аренда в Москве продолжает дешеветь
По данным Restate, арендные ставки в Москве пошли на спад с начала ноября, и в течение месяца эта тенденция продолжилась. Эксперты не ждут оживления и в декабре.
Столичная аренда, разогнанная рекордными ставками на ипотеку, наконец возвращается в спокойное русло. Ставки аренды притормозили уже к концу октября, хотя в этом месяце рост еще отмечался. А вот в ноябре ставки не просто затормозили, но и начали снижаться.
По данным витрины недвижимости Restate, к началу ноября ставки аренды в Москве снизились на 1,68%. А вот к концу ноября спад был уже существенным и составил -11,6%.
Средняя ставка аренды на столичном рынке установилась на уровне 134 тыс. рублей, что не является таким уж рекордным уровнем для столицы, в пул предложения которой попадают предложения с миллионными ставками. Средний минимум арендной ставки в Москве в ноябре составила 45 тыс. рублей, обновив минимум прошлого сезона.
По мнению экспертов Restate, главные причины спада, помимо очевидного сезонного, который в этом году повлиял на аренду в меньшей степени - пополнение запасов предложения и исчерпание первичного спроса. На рынок аренды вышли продавцы "вторички", которые уже поняли, что продать квартиру быстро и дорого без ипотеки не получится, зато аренда - это живые деньги здесь и сейчас. А арендаторы, многие из которых по сути являются несостоявшимися покупателями недвижимости, за прошлые два месяца нашли крышу над головой.
Ажиотаж на рынке идет на убыль, но активность арендаторов остается высокой, и на самые выгодные предложения иногда выстраивается очередь - в этом мы вполне верим сообщениям риэлторов. Но ставки это не разгоняет - вероятно, потому, что наступил период перераспределения спроса: арендаторы ищут новые квартиры лучше (или дешевле), оставляя прежнее арендное жилье на рынке.
Декабрьская аренда вряд ли столкнется с новой волной ажиотажного спроса. Конечно, рынок еще ожидает новое повышение ключевой ставки, но нездоровое оживление, которое оно может повлечь за собой, вряд ли будет значительно влиять на рынок.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
73214 
Задолженность россиян по ипотеке растет второй месяц подряд
Паритет метров: новостройки и готовое жилье в Москве сравнялись по цене
Однушки и студии предложили убрать из льготных программ
Разрыв цен между новостройками и вторичным жильем Приволжья достигает 50%
Рынок недвижимости Сибири: Иркутск рвётся в лидеры, Новосибирск теряет позиции
Ипотека за счёт банковских резервов: поддержка рынка или удар по финансовой системе?
