Сбербанк продаст здание и останется в нем арендатором
Российский аукционный дом (РАД) на 24 сентября назначил торги на электронной площадке (ЭТП РАД) по продаже принадлежащего Сбербанку административного здания на проспекте Энергетиков, 37, литера А в Красногвардейском районе Петербурга, сообщает пресс-служба РАД. По условиям торгов, после продажи Сбербанк остается в здании якорным арендатором.
На торги выставлено десятиэтажное здание площадью 7,6 тыс. кв. м, а также земельный участок площадью 0,26 га. Разрешенное использование участка – размещение объектов финансового назначения. Стартовая цена – 267,1 млн рублей. Шаг аукциона – 25 тыс. рублей.
По информации продавца, здание находится в хорошем состоянии.
Однако есть существенное условие продажи: одновременно с подписанием договора купли-продажи новый собственник обязан подписать договоры со структурами Сбербанка сроком на десять лет и по указанным банком ставкам. Ставку можно проиндексировать позже, но только по согласованию сторон. В частности, в здании остается офис Сбербанка, занимая 602,5 кв. м на первом этаже. Арендная ставка составит 589 рублей за кв. м в месяц без учета коммунальных услуг. На втором и третьем этажах здания 1,35 тыс. кв. м займет «Сбербанк Сервис». Арендная ставка должна составлять 541 рублей за кв. м в месяц.
С одной стороны, существенное условие ограничивает свободу действий будущего собственника, однако Ольга Желудкова, руководитель департамента РАДа по работе с проблемными и непрофильными активами банков полагает, что наличие такого якорного арендатора позволит инвестору сократить издержки на содержание здания, до того момента пока он не приспособит свободные площади.
Затребованные Сбербанком ставки на офисные помещения соответствуют классу С в Красногвардейском районе, причем они ниже среднего значения по району.
7648 
Москва дешевеет, Петербург дорожает: что происходит с офисным рынком России
Рекорды на элитном рынке, 5 млрд возмещения за аренду и лидерство ИЖС в Ленобласти: новости Петербурга на Restate
К ОЭЗ Петербурга присоединили промзоны «Парнас» и «Шушары»
Итоги 2023: падение объема сделок по аренде офисов в Петербурге на 35% 
За девять месяцев 2023 года в петербургские активы недвижимости инвестировано почти 60 млрд рублей 
Крупные владельцы ТРК и бизнес-центров Петербурга обратились к президенту РФ Путину из-за кадастровой переоценки 
