Сбербанк и ГУИОН оценят стоимость залоговых встроенных нежилых помещений по собственной методике
Северо-Западный банк Сбербанка и СПб ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» (ГУИОН) разработали методику оценки рыночной стоимости залоговых встроенных нежилых помещений на основе квалиметрической модели (сопоставлении объектов), сообщает пресс-служба банка.
Методику можно применить для оценки нежилых помещений, расположенных на первых этажах и имеющих отдельный вход с улицы. Все помещения имеют торговое, офисное или многофункциональное назначение (кроме производственно-складского).
В ходе разработки методики были определены ценообразующие факторы, влияющие на величину рыночной стоимости помещений. В числе основных факторов учитываются качество расположения объекта, состояние здания, в котором расположено помещение, наличие окон и витрин и др.
Преимущество методики - скорость расчета индивидуальной оценки объекта залога, что позволяет сократить расходы на ее проведение. Универсальность модели позволяет применять методику при оценке объектов в различных регионах присутствия банка, в том числе в удаленных от крупных городов территориях, говорит заместитель председателя Северо-Западного банка Сбербанка Владимир Слипенькин.
«Для нас опыт такой работы со Сбербанком стал, своего рода, пионерным проектом, но интересным и, на мой взгляд, достаточно успешным. Надеемся, что в будущем такой вид работ станет актуален и для других банков», - прокомментировал завершение работ заместитель генерального директора ГУИОН Сергей Грибовский.
В Петербурге за год открылись крупнейшие за восемь лет торговые центры
Свободные площади на торговых улицах Петербурга достигли максимума за последние годы
ГК «ТРЕСТ» реализует масштабный офисный проект на Политехнической улице в Петербурге
В Петербурге с 2029 года резко увеличится объем строительства жилья и коммерции
Коммерческая недвижимость Петербурга: рост спроса и инвестиций в 2025 году
Workplace Awards 2025: названы лидеры офисной недвижимости России
Исторический Главпочтамт в центре Петербурга выставлен на аукцион за 1,2 млрд рублей
Власти Петербурга считают рост кадастровой стоимости стимулом для коммерческого сектора
В Петербурге массово выявлены фирмы с фиктивными адресами: ФНС усиливает проверки
В России ужесточили правила регистрации компаний: массовые адреса под запретом
Владельцы торговых и офисных центров Петербурга требуют не пересматривать кадастр
В Петербурге закрывается больше стрит-ретейла, чем открывается новых точек
