Самые летние: обзор новостроек Москвы рядом с пляжами от Restate

Летняя жара привлекает москвичей на городские водоемы, число которых в столице постоянно растет. Restate предлагает обзор московских новостроек, жильцам которых не нужно тратить время на дорогу до пляжа.

Новостройки и квартиры в новостройках, Обзоры новостроек, Популярная аналитика

Самые летние: обзор новостроек Москвы рядом с пляжами от Restate

^{Фото предоставлено застройщиком}

В последнее время число новостроек, расположенных рядом с московскими пляжами, неуклонно растет - за 3 года со скромных 8% оно увеличилось до 16%, то есть в два раза.

Резервы для строительства жилья в Москве действительно есть: на территории только "старой" Москвы расположено 12 пляжей - на берегах рек. озер и водохранилищ. Число доступных акваторий увеличивается по мере их очистки, а также благоустройства прибрежных территорий. Московское правительство активно занимается созданием рекреационных зон рядом с водоемами - в том числе пляжей. Второе направление - редевелопмент промзон, многие из которых изначально были расположены на берегах столичных акваторий.

Restate предлагает свой самый летний обзор новостроек - с доступом не только к столичным акваториям, но и к пляжам - в которых по-прежнему можно приобрести квартиру.

Dream Beach Club

Один из примеров создания новых рекреационных зон, пляж Dream Beach Club на Нагатинском полуострове открылся для посетителей только в прошлом году. Именно на его территории находится самый большой в России открытый бассейн. Также к услугам москвичей - детский аква-комплекс и благоустроенная пляжная зона.

В непосредственной близости от нового пляжа расположено несколько новостроек, в их числе - Level Нагатинская; он находится на береговой линии Москвы-реки, так что, кроме доступа к пляжному отдыху, у жильцов будет вид на воду и собственная лаунж терраса на крыше.

"Level Нагатинская" - очередной проект от Level Group; конструктивно они похожи друг на друга, качество тоже на одном уровне, главное отличие - место строительства. И в случае проекта на Нагатинской место достаточно интересное: на берегу Москвы-реки, рядом со станцией метро. Как и прочие представители линейки Level, он позиционируется в бизнес-классе, но на самом деле занимает планку между "комфортом" и "бизнесом". Есть вопросы к самим корпусам, к планировкам, к отсутствию балконов и т.д. Так что для покупки это вариант на любителя, для тех, кому хотелось бы жить именно в этом районе и качество его устраивает, тогда ценник будет оправданным. Но инвестиционный потенциал проекта под вопросом.

Путяевский пруд

Путяевский пруд находится в знаменитом столичном парке Сокольники. Под прудом обычно понимают компактный водоем, но только не в этом случае - площадь Путяевского пруда составляет 3 гектара. Береговая зона благоустроена - здесь разбит песчаный пляж с лежаками, террасами и другими объектами пляжной инфраструктуры.

Примерно в 20 минутах ходьбы от пляжа расположен жилой комплекс "Лайм" - оригинальный проект бизнес-класса с прекрасными видами на Сокольники, собственной лаунж-зоной и шезлонгами для отдыха.

ЖК "Лайм" - футуристический проект от компании "Высота" и архитектурного бюро ADM. Проект масштабный для старой Москвы и бизнес-направления - 24 этажа, 729 квартир. Кроме того, это один из немногих проектов, где архитектурную концепцию действительно можно назвать новаторской и определяющей для общего стиля ЖК. Если в других проектах от бизнеса до премиума застройщики выделяются в основном дизайном фасадов и архитектурными излишествами сверху и сбоку, то "Лайм" на их фоне "берет" не только запоминающимся обликом, но и функциональностью: в огромном мнолитном здании будто прорубены квадратные ниши, а в них уже размещаются настоящие зеленые дворики. Таких подвесных садов в Москве еще не было, до сих пор застройщики ограничивались привычным набором из террас и озелененной кровли.

Пляж в парке Фили

Еще один относительно новый пляж находится в парке Фили, на берегу Москвы-реки. Здесь обустроили целый каскад из речных бассейнов, снабженных при этом системой очистки. Песчаный берег реки благоустроен, на его территории находится не только пляжная. но и спортивная зоны. Правда, есть и недостаток - доступ к местным бассейнам платный.

Рядом с парком и пляжем, в 100 метрах от Москвы-реки находится ЖК "Береговой". Кроме пешего доступа к речным бассейнам, у жильцов будет собственная благоустроенная набережная - без пляжа, но с прогулочными дорожками.

Жилой комплекс "Береговой", как и следует из его названия, строится на берегу Москвы-реки. Русло реки проходит самое большее в 200 м от участка застройки, и конечно, это повышает интерес покупателей к объекту. Правда, расположение участка одновременно является и возможным негативным фактором - дело в том, что строительство ведется на территории промзоны, что сказывается сразу на экологии района и на уровне развития инфраструктуры. Напомним, что речь идет о целом микрорайоне на 1000 квартир, так что надеемся, застройщик скорректирует проект и позаботится о наличии на территории ЖК и других инфраструктурных объектов, тем более что сроки реализации проекта пока не известны, и его конфигурация вполне может измениться. А вот с транспортной доступностью дело обстоит лучше - рядом проходит ТТК, Звенигородское шоссе, в зоне доступности - станция метро "Фили" и станция МЦК "Шелепиха".

Головинский пляж

Еще один каскад московских прудов, на этот раз - старый и давно облюбованный москвичами, находится на севере, в усадьбе Михалково. Пляж на берегу Большого Головинского пруда пока не благоустроен по последнему стандарту - вероятно, мэрия до него просто не добралась. Но в таком окружении есть свое очарование, тем более что пляж песчаный, пригодный для купания и отдыха, а рядом с ним находятся навесы для отдыха на природе.

В непосредственной близости от каскада Головинских прудов, рядом с береговой зоной, находится комплекс апартаментов Monodom Lake. Он предоставит жильцам не только близость к пляжу, но и прекрасные виды на пруды - правда, только с одной стороны.

Monodom Lake - новый комплекс апартаментов от компании Sun Development, которая пока еще мало известна на столичном рынке. Между тем, у компании уже есть реализованные объекты в Москве и Петербурге. Он представляет собой 10-этажное здание с оригинальной архитектурной концепцией и наверняка впечатляющими видами на воду. К сожалению, виды на другую сторону не так хороши - нежилые здания, закрытые строительные площадки, промышленные объекты. Для бизнес-класса место неоднозначное, но тут можно сказать, что у него, как у монеты, две стороны. Тем более что цены здесь бюджетные, ближе к "комфорту", чем к "бизнесу".

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

От Владивостока до Оренбурга: самые дорогие и дешевые новостройки в российских регионах 06.08.2025 08:57 1133	Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург 31.07.2025 08:50 1644	Продажи падают, цены растут: парадокс на рынке новостроек Москвы 22.07.2025 10:48 2482
57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт 03.07.2025 08:08 5105	Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют 10.06.2025 08:22 6739	Урал на перепутье: новостройки дешевеют в трех городах из пяти 09.06.2025 09:35 6083