Самые дорогие загородные дома Подмосковья стали чуть-чуть дешевле
Компания Savills представила январский индекс средней стоимости 100 самых дорогих загородных домов Подмосковья PMR TOP-100 (Prime Moscow Region TOP-100 Index).
В топ включаются актуальные предложения с самой высокой стоимостью как на первичном, так и на вторичном рынках.
Значение индекса в январе 2022 года составило $28,22 млн. За последние полгода оно снизилось на 0,8% – с $28,44 млн до текущего уровня. При этом за два минувших года этот показатель продемонстрировал рост на 2,5%.
Эксперты отмечают, что, несмотря на снижение бюджетов по части предложений, во втором полугодии 2021 на рынке появились новые дорогостоящие объекты. В целом за последний квартал индекс обновился на 5% – дома были проданы, сданы в аренду либо сняты с реализации.
Свыше половины домов (62%), представленных в рейтинге, располагаются на удалении менее 10 км от МКАД, тогда как оставшиеся лоты находятся на более дальнем расстоянии: от 10 до 20 км и на удаленности более 20 км от МКАД (по 19% объема предложения соответственно). Средняя площадь коттеджа из TOP-100 составила 2100 кв. м, а средний размер участка - 123 сотки.
Почти две трети из числа всех домов (63%) из ТOP-100 предлагается на Рублево-Успенском шоссе в самых известных и престижных проектах: Сады Майендорф (15% домов из рейтинга), Жуковка (10%), Ландшафт и Николино (по 5% и 4% от совокупного объема предложения соответственно).
Вторым по популярности направлением является Новорижское шоссе, где сконцентрировано 20% элитных резиденций из рейтинга. Остальные объекты расположены преимущественно на Ильинском, Минском и Сколковском шоссе, тогда как другие направления представлены единичными вариантами.
3180 
Жаркий несезон: цены на дома в Подмосковье замедлились только к началу декабря
Конец сезона: цены на загородные дома в Подмосковье обвалились к августу
Просто дача: рейтинг недорогих подмосковных дач, на которых можно отдохнуть уже сегодня
Особняк в аренду: сколько стоит элитный загородный отдых в Подмосковье
Загородный рынок Подмосковья весной: рост, которого не было
