Самая дешевая земля для строительства жилья – в Мурино, Девяткино и Красносельском районе
Эксперты упорядочили районы Петербурга и прилегающих к нему территорий, начиная с самых дорогих для жилищного строительства и заканчивая самыми дешевыми. Ненакладно строить в ближайшем«заКАДье», а также во Фрунзенском и Красногвардейском районах.
Согласно исследованию компании Rusland SP, самые дорогие участки ожидаемо расположены на Крестовском и Петровском островах, а также в Петроградском и Центральном районах, где либо почти нет новых проектов, либо возможна только точечная застройка за счёт редевелопмента. Так, на Крестовском острове стоимость «квадрата» полезной площади оценивается в 45-65 тыс. рублей. На Петровском – 25-40 тыс., в Центральном районе – 20-30 тысяч.
Ощутимо дешевле земля стоит в Московском и Василеостровском (15-25 тыс. руб. за кв.м.), Приморском (10-20 тыс. руб.), и Невском районах (12-20 тыс. руб.). И это на сегодня самые привлекательные для девелоперов локации. По словам Андрея Бойкова, партнёра Rusland SP, в Московском районе еще много промышленных зон, где можно возводить дома, да и спрос на жилье стабильно высок.
«У девелоперов также крайне востребован Приморский район, который в настоящее время активнейшим образом застраивается. При этом цены на землю не столь высоки как спрос из-за высокой конкуренции. По словам эксперта, Приморский район имеет ещё большой потенциал для развития: на Парашютной улице есть ещё 10-ки гектар, не переведённых в жилую зону. Невский район – один из ярких примеров редевелопмента промышленных зон в Санкт-Петербурге. Здесь свои проекты реализуют «ЛСР», «Полис Групп», Seven Suns Development.», - объясняет Бойков.
Наименее востребованные у девелоперов районы – это Девяткино-Мурино и Красносельский район. Там стоимость «квадрата» земли оценивается в 5 тыс.рублей. Немного выше стоимость в Шушарах, 5-7 тыс. рублей.
6987 
ИИ в помощь: современные стратегии продажи недвижимости
Офисный рынок Петербурга просел более чем в 2 раза: сделок мало, цены растут
До 40%: ставки аренды растут во всех районах Санкт-Петербурга
Архитектура и дизайн в недвижимости Петербурга: тренды, кейсы, трансформация.jpeg "Как развивается рынок жилой недвижимости на Васильевском острове")
Как развивается рынок жилой недвижимости на Васильевском острове
Ипотека меняется, но остаётся ключевым инструментом для рынка — итоги третьего бизнес-завтрака «Доверия потребителя»
