С начала года объем предложения на первичном рынке элитной недвижимости Москвы вырос на 17%
С начала 2017 года объем предложения на первичном рынке элитной недвижимости Москвы вырос на 17% и составил 3100 квартир и апартаментов общей площадью около 375 тыс. кв. м, подсчитали эксперты компании Blackwood. Всего на рынке элитного жилья на данный момент экспонируется 66 проектов новостроек.
Общий объем нового предложения, вышедшего на рынок в течение полугодия, составил 900 лотов общей площадью около 84 тыс. кв. м – это семь новых проектов, а также новые объемы и корпуса в уже экспонируемых на рынке объектах. Объем нового предложения за полугодие 2017 года в два раза больше, чем в первой половине 2016 года, когда на продажу вышли всего три новых проекта и одна новая очередь общей площадью 26,5 тыс. кв. м.
При этом девелоперская активность в среднесрочной перспективе останется на стабильно высоком уровне, о чем свидетельствуют планы по выходу на рынок еще 20-25 новых элитных проектов общей площадью около 400 тыс. кв. м до конца года. Однако, скорее всего, на рынок выйдет примерно половина заявленных проектов.
До конца года ожидается, что свою долю на рынке удастся значительно увеличить крупным игрокам, таким как Vesper и Capital Group, которые анонсировали несколько крупных проектов элитной недвижимости.
В структуре районов элитной недвижимости по-прежнему сохраняет лидерство Хамовники (22%), однако свою долю постепенно увеличивает Замоскворечье – на район пришлась треть нового предложения 2017 года. Этот район может в скором времени составить конкуренцию признанным лидерам элитного рынка, таким как Хамовники и Пресненский районы.
Динамика объема предложения в сегменте элитных новостроек март 2013 – июнь 2017 гг., тыс. кв. м
Большой объем нового предложения на элитном рынке ведет к росту конкуренции между продавцами. «В результате девелоперы стараются расширить линейку предложения, чтобы увеличить аудиторию и спрос, а также снизить стартовые цены и среднюю площадь лотов в новых проектах. Все это ведет к появлению в элитном сегменте проектов, реализующихся на начальном этапе по ценам бизнес-класса» - заключает Александр Шибаев, директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood.
1818 
Мораторий на штрафы для застройщиков продлевать не будут. Пока.
Лето на рынке новостроек: Кавказ и Поволжье вырываются в лидеры, курортный юг теряет позиции
Рынок недвижимости Сибири: Иркутск рвётся в лидеры, Новосибирск теряет позиции
Продажи новостроек в Москве за 7 месяцев 2025 года упали на 15,5%
Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург
