С момента скачка валют в конце 2014 года цены на дорогую загородную недвижимость Москвы в долларовом выражении упали вдвое
Резкий скачок курса доллара в конце 2014 года повлиял на столичный рынок загородной недвижимости, как и на прочие – в премиальном сегменте (условно от 30 млн рублей) цены упали. По состоянию на март 2017 года средняя сумма сделки снизилось более чем в два раза в долларовом эквиваленте, подсчитали специалисты департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty.
Коррекция цен проходила через переход продавцов с долларовых цен на рублевые и фиксацию выгодного курса доллара для покупателей. Средний бюджет сделки изменялся следующим образом:
«Важно отметить, что несмотря на коррекцию цен, которая происходит на загородном премиальном рынке последние два года, входной билет сюда не может быть ниже 20 млн рублей, - комментирует директор департамента жилой недвижимости Penny Lane Realty Сергей Колосницын. – Можно сказать, что цены, снизившиеся на фоне слабеющего рубля, уже достигли определенного минимума. Мало того, мы отчетливо видим, как происходит процесс расслоения объектов на особенно качественные по привлекательной цене, которые быстро вымываются с рынка, и на те, что либо по качественным характеристикам, либо в виду завышенной цены не вызывают интерес покупателя».
По словам Колосницына, особенно привлекательными объектами для покупателей становятся объекты, готовые под ключ. Приобретая готовый дом от застройщика, покупатель экономит порядка 30% от его стоимости – самостоятельные отделочные работы обходятся от 40 тыс. рублей за кв. м.
В Москве и Петербурге резко вырос спрос на ипотеку для строительства частных домов
Аренда элитных домов в Подмосковье: средний бюджет вырос до 1,8 млн рублей
Более 470 млн рублей выделят на поддержку сельских домов в России в 2025 году
Путин: для развития ИЖС нужна инфраструктура, а не только природа
Эксперты предлагают упростить раскрытие эскроу-счетов в ИЖС для застройщиков
Спрос на элитные квартиры в Москве падает, а цены продолжают расти
Сроки льготной ипотеки на частные дома увеличили до двух лет
Уфа и Краснодар обгоняют Москву: где в России быстрее всего дорожают дома
