С 1 марта в России ужесточают условия по выдаче ипотеки закредитованным гражданам
Сейчас в ипотеке наблюдается существенное ухудшение стандартов кредитования. По данным ЦБ, за два года доля кредитов, предоставленных заемщикам с ПДН более 80%, выросла почти в два раза.
Закредитованным гражданам в России станет сложнее получить ипотеку. Новые правила начнут действовать с 1 марта. Напоним, что Банк России в конце прошлого года объявил, что с марта 2024 года повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с показателем долговой нагрузки (ПДН) свыше 80%. За два года доля таких кредитов выросла почти в два раза и составила 47% в третьем квартале 2023 года.
Ранее с ЦБ заявляли, что вместе с ростом цен на жилье растет и кредитование населения - за год рост составил 32%.
«Нас не может не беспокоить, что этот рост сопровождается ростом цен на жилье и снижением качества кредитов, за счет выдачи ипотеки заемщикам с уже высокой долговой нагрузкой. В будущем это может обернуться большими рисками и для банков, и – главное – для самих заемщиков», - заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
Как подсчитали аналитики «Скоринг-бюро», объем ипотечных кредитов, по которым у россиян есть просрочка, вырос в октябре 2023 года на 7% в годовом выражении, до рекордной отметки 75,6 млрд руб.
Однако, количество подобных задолженностей уменьшилось на 3% за год и на 0,6% за месяц. Рост объема «плохих» кредитов произошел из-за увеличения его среднего размера. В прошлом году он составлял 2,3 млн рублей, в этом году - 2,6 млн рублей.
Напомним, что в прошлом году также выросло количество ипотечных кредитов с просрочкой более 90 дней до максимального уровня с мая 2021 года. Таких ссуд по состоянию на январь оказалось порядка 30,4 тыс. Одну из мер поддержки для сохранения баланса предложил спикер Госдумы Вячеслав Володин. По мнению Володина, процент по ипотеке в регионах с низкими зарплатами должен быть меньше, чем там, где средняя зарплата выше. Такая инициатива положительно скажется на развитии самих регионов.
ПДН - это отношение суммы среднемесячных платежей заемщика по всем кредитам и займам, в том числе по вновь выдаваемому кредиту, к его среднемесячному доходу. Если на выплаты по кредитам и займам у человека уходит 50% его доходов или больше, такой ПДН считается высоким.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1646 
Мораторий на штрафы для застройщиков продлевать не будут. Пока.
Лето на рынке новостроек: Кавказ и Поволжье вырываются в лидеры, курортный юг теряет позиции
Рынок недвижимости Сибири: Иркутск рвётся в лидеры, Новосибирск теряет позиции
Продажи новостроек в Москве за 7 месяцев 2025 года упали на 15,5%
Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург
