С сегодняшнего дня девелоперы Петербурга и Ленобласти начнут увеличивать цены в своих строящихся объектах. Впрочем, за первую половину 2019 года в Северной столице цена квадратного метра в новостройках уже увеличилась на 10,3%, в Ленобласти – на 9,2%. Рост цен спровоцировали изменения в законодательстве - переход на эскроу-схему.
Как подсчитали аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», за первое полугодие цена «квадрата» в Петербурге и Ленобласти существенно выросла. Общий бюджет покупки вырос на 9,2% и 9,8% соответственно. Впрочем, такая же картина во всех крупных городах с населением более 300 тыс. человек. Еще хуже ситуация в Сочи (12,9% прироста), Владивостоке (10,3%) и Казани (11,4%). Таких высоких темпов роста в стране не было уже несколько лет, резюмируют эксперты.
Удорожание связано с появлением счетов эскроу, т.к. застройщикам приходится тратиться на обслуживание кредитов, что ложится в стоимость квадратного метра, объясняют специалисты.
«Часть застройщиков попытается подстроиться под падающий спрос, предлагая скидки, однако многим законодательство так выкрутило руки, что экономика их проектов просто не позволит им демпинговать. Что касается спроса, он снова начнет оживляться, если ипотечная ставка опять станет снижаться, и это станет новым толчком к подорожанию новостроек», - пояснил Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Что касается июльского подорожания в петербургских новостройках, то с 1 числа компания «Лидер Групп» планово увеличит стоимость квадратного метра в жилых комплексах «Магеллан», «Колумб» и «Нахимов», возводимых на намывных территориях Васильевского острова, а также в новом жилом комплексе Vitamin.
Плановое повышение стоимости квартир будет произведено во всех объектах ГК «Полис Групп». В настоящее время у девелопера на разных этапах строительства находятся пять жилых комплексов. Три в городской черте - «Полис на Комендантском» в Приморском районе, ЖК «Полис на Неве» в Невском районе, ЖК «Полис на Московской» в Московском районе и два в Ленинградской области - ЖК «ПаркЛэнд» в Кудрово и ЖК «Краски лета» в Мурино.
Компания VEREN GROUP также повысила расценки на жилье в своих проектах VEREN NEXT октябрьская и VEREN VILLAGE Стрельна.
Также плановое повышение цен с сегодняшнего дня произведено компанией «Отделстрой» в жилых комплексах «Новый Лесснер» и «Новый Оккервиль».
9691 
Искусственный интеллект, цифровой рубль и новые ниши: что обсудят на «WEB-риэлтор 2025»
Осень на рынке новостроек: спад в Казани и Новосибирске, рост в Москве и Воронеже
Определены финалисты конкурса «Доверие потребителя-2025»
Снижение объемов рынка новостроек в Петербурге может оказаться меньше прогноза: эксперты
В Петербурге пройдёт выставка зарубежной недвижимости MIPIF
