Рынок квартир в клубных домах Москвы пополняют все более дорогие проекты
Покупательский интерес к клубному формату премиального и элитного жилья Москвы не снижается, а дефицит свободных участков под застройку и сокращение предложения приводит к тому, что эта ниша пополняется все более дорогими проектами deluxe.
По данным экспертов департамента аналитики VSN Realty, в сегменте точечных объектов в ЦАО с предложением до 50 квартир на начало 2021 года объем предложения составлял около 300 лотов в 22 проектах. А к началу четвертого квартала выборка клубного формата включала 21 проект, а объем экспозиции сократился почти в два раза - до 180 лотов.
По мнению аналитиков, эту классификацию можно несколько расширить за счет отнесения к клубному формату крупных элитных комплексов в ЦАО, в состав которых входят более 100 квартир, но этот объем распределяется на несколько корпусов. В этом случае текущий объем предложения составит около 500 лотов в 26 комплексах.
Все эти проекты по цене и качественным характеристикам претендуют на уровень deluxe, располагают собственным набором внутренней инфраструктуры, доступ к которой зачастую получают только собственники.
«На формат предложения значительно влияет потенциал площадки. В центре, с ограничением по высотности и объему застройки, девелопер стоит перед выбором: выходить на уровень deluxe или чуть снизить ценовую планку до премиума (такие дома в ЦАО тоже появляются и продаются быстро)», - отмечает генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.
По ее словам, клубный дом под «брендом» существенно дороже «рынка», но и аудитория заинтересованных в такой недвижимости покупателей уже.
3306 
Быстрый эффект. Изменения условий льготной ипотеки отразились на рынке новостроек Москвы
Покупатели новостроек «старой» Москвы берут тайм-аут. Число сделок сократилось на 40%
Предложение квартир с отделкой на первичке Москвы будет сокращаться
Предложение дорогих квартир в Москве сократилось до 7-летнего минимума. Спрос растет
В московских новостройках комфорт-класса всё меньше квартир без отделки. В бизнес-классе – наоборот
В Москве по программе реновации построили 189 жилых домов
.png)