Рынок коворкингов в Петербурге восстанавливается, а рынок офисов – пока нет
С начала года средний уровень вакансии в бизнес-центрах города увеличился на 2 процентных пункта, эксперты ожидают скорого понижения арендных ставок во всех сегментах рынка
К концу года офисный рынок Петербурга замер в условиях неопределенности, считают аналитики Becar Asset Management. В третьем квартале было введено четыре бизнес-центра общей площадью 94,8 тыс. кв. м, из них 87% приходится на класс А. С учетом ввода заполненных новых объектов в классе А средний уровень вакансии снизился в III квартале на 0,3.п.п. - до 5.3%, однако в классах В+, В и С уровень свободных площадей продолжил расти на 1,1 -1,5 п.п. в зависимости от класса. С начала года он в среднем увеличился на 2 п.п.
«При текущем состоянии рынка, сохраняющемся уровне ставок и стремлении компаний к сокращению издержек, расширяться не выгодно никому. Те компании, которые могут перевести часть сотрудников на удаленную работу и сократить офисные площади, будут это делать, даже сфера IT», - отмечает вице-президент Becar Asset Management Ольга Шарыгина.
Во всех классах средний уровень арендных ставок, несмотря на высвобождение офисных площадей из-за коронакризиса, сохраняется на уровне значений I-II квартала 2020 г. Однако, эксперты ожидают коррекцию арендных ставок в сторону понижения на 3-5%.
По сравнению с традиционным офисным рынком в Петербурге отмечаются признаки восстановления сегмента коворкингов и сервисных офисов. В августе и сентябре резиденты начали возвращаться в гибкие пространства , что увеличило средний уровень заполняемости до 70%.
1581 
Бизнес-центр «Нобель» в Петербурге сменил владельца. Там разместит свой офис «Петрович»
Предложение коворкингов в Петербурге в этом году увеличится на 27%
Ввод офисов в Петербурге достиг десятилетнего минимума. Спрос на их аренду тоже снижается
Петербург выставит на торги права аренды помещений в центре города
В Петербурге закрыта крупнейшая сделка за всю историю рынка офисов
Спрос на качественные офисы в Петербурге остается высоким. Предложение сокращается
.png)