247 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
1 октября 2013, 16:39 3937

Рыбацкое – «спальник» за КАДом

Микрорайон Рыбацкое очень противоречив. С одной стороны, здесь есть парк вдоль Невы, которая к тому же здесь еще довольно чистая, собственный яхт-клуб и несколько новостроек. Однако с торговой и развлекательной инфраструктурой здесь дело обстоит очень плохо.

Типология районов Петербурга, Новостройки и квартиры в новостройках, Вторичный рынок жилья

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб, квартиры в новостройке в Невском районе, новостройки метро Рыбацкое и места Рыбацкий пр-кт.

Рыбацкое – «спальник» за КАДом

Качество жилого фонда в Рыбацком тоже разное. Есть и современные кирпичные дома, но, к примеру, в очень печальном состоянии находятся панельные 12-этажные «корабли» на Рыбацком проспекте, фасадом, выходящие на Неву. Облупившиеся снаружи и внутри дома, что интересно, не такие уж и старые. Большинство из них были построены в конце 80-х - начале 90-х. Но, видимо, не слишком качественно.

По воле государевой

Собственно, застройка Рыбацкого в основном и производилась в 80-е годы, до этого здесь была лишь дачная малоэтажка. А еще раньше, в XVI веке, здесь жили финские и шведские крестьяне. Название эта местность получила во время правления Петра Великого. Он приказал поселить рядом с молодой столицей крепостных рыбаков с Оби. Ослушаться они никак не могли, ибо находились в собственности государства. На Неве они продолжили заниматься своей основной деятельностью, а место их компактного проживания - деревню, прозвали Рыбацким. Впрочем, ловлей рыбы зарабатывали себе местные жители недолго. Уже в середине XVIII веке здесь были основаны кирпичный и деревообрабатывающий заводы, а на Шлиссельбургском тракте открылись многочисленные постоялые дворы и харчевни. В начале XX века здесь открылась железнодорожная станция, но каменных домов по-прежнему не было. Их не построили и к 1963 году, когда Рыбацкое стало частью Ленинграда. Первый кирпичный дом был построен лишь в 1967 году, в 1970-м - второй, а в 1973 возвели первую девятиэтажный панельный дом, который почти десять лет так и оставался в единственном экземпляре.

Сначала метро

К началу 70-х годов были уточнены границы Невского района и самого Рыбацкого (они остаются такими же и поныне): с трех сторон его окружают реки Нева, Славянка и Мурзинка, а с четвертой - железнодорожная ветка Шлиссельбургского направления. Южнее находится промзона также называемая Рыбацким, но жилых домов там нет.

Толчок развитию Рыбацкого и, в конечном счете, превращение его в большой спальный район дало строительство станции метро. Его открыли в декабре 1984 года. А уже летом 1985-го были сданы несколько панельных домов. В 1986-м их число пошло уже на десятки, а в следующем году городские строители поставили рекорд, не побитый и сегодня: к юбилею Октябрьской революции возвели 34(!) жилых дома. Впрочем, как мы уже отмечали, количество явно пошло в ущерб качеству. Что, впрочем, в то время было достаточно распространенным случаем.

Но так или иначе новый «спальник» был сформирован в очень сжатые сроки, фактически за три года. Было построено более сотни панельных домов, в основном 137-й серии, 600-й («корабли») и немного 121-й. Темпы строительства снизились в начале 90-х, а возобновилось возведение домов только через десять лет. Место массового строительства заняла точечная застройка, впрочем, преимущественно уплотнительная. Появилось около полутора десятков кирпичных домов по индивидуальным проектам, и чуть больше «новой панели».

Самый масштабный проект реализовала в 2012 году компания «РосСтройИнвест», построив 35-этажный «жилой небоскреб» «Князь Александр Невский» на пересечении Рыбацкого и Шлиссельбургского проспектов. В настоящее время ведется строительство (буквально вплотную к Неве) ЖК «Речной» от компании «ЛенСпецСМУ». Это шесть 25-этажных башен и четыре четырехэтажных корпуса в общей сложности на 1550 квартир. Сдать его планируется в середине 2015 года.

Отрезанный промзоной

В «Речном» стоимость квадратного метра в среднем составляет 80 тыс. руб. В основном это однокомнатные квартиры и студии по 2,7 - 4 млн рублей, впрочем, есть и видовые «однушки» по 5 миллионов.

Средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке составляет 84 тыс. рублей. В большинстве своем продаются квартиры в панельных домах постройки конца 80-х. Типичное предложение здесь: «однушка» за 3,4 млн рублей, «двушка» за 4,5 миллиона и трехкомнатная квартира за 5,7 - 5,9 млн. целковых. В кирпичных домах постройки начала XXI века квадратный метр стоит 90 тыс. рублей. Правда, квартиры в них гораздо больше по метражу, к примеру, «трешку» дешевле 7 миллионов рублей в них не найти.

Цену на жилье в Рыбацком тянет вниз обособленность микрорайона. От основной части города он отрезан большой промзоной и кольцевой автодорогой. Из-за этого в Рыбацком почти не развивается торгово-развлекательная инфраструктура, например, совсем нет кинотеатров, как класс отсутствуют рестораны (кроме фаст-фуда), очень мало стадионов и бассейнов. Зато имеется собственный яхт-клуб с мариной (рядом с ЖК «Речной») и роскошный парк вдоль Невы, где местные жители летом очень любят жарить шашлыки.

Вся недвижимость в Рыбацком

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
В Рыбацком досрочно сдали ЖК «Речной»В Рыбацком досрочно сдали ЖК «Речной»
14.01.2015 11:15
ЖК «Речной» в Петербурге будет введен в эксплуатацию до конца годаЖК «Речной» в Петербурге будет введен в эксплуатацию до конца года
01.12.2014 15:19
Продажу участка земли возле Невы признали незаконнойПродажу участка земли возле Невы признали незаконной
24.02.2014 13:01
Начинается строительство ЖК "Речной"Начинается строительство ЖК "Речной"
17.04.2013 12:36
Жители Рыбацкого выступили против застройки зеленой зоныЖители Рыбацкого выступили против застройки зеленой зоны
18.03.2013 11:19
Стартуют продажи квартир в ЖК "Речной"Стартуют продажи квартир в ЖК "Речной"
20.12.2012 13:02
Хотите купить квартиру в новостройке? Указать критерии поиска
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Новости и аналитика рынков
19 июля Жилому комплексу в Низино придется потесниться, чтобы не помешать фонтанам Петергофа

18 июля Горсуд Петербурга подтвердил факт подмены дат постройки особняка Назимовой на Ропшинской улице

18 июля На землях бывшего чугунного завода Галли на Лиговском построят жилье

17 июля Группа Эталон достроила за ГК Город проблемную «Морскую звезду» в Приморском районе

17 июля Setl Group приступил к строительству ЖК «Панорама парк Сосновка» с арт-сквером

17 июля Суд признал строительную компанию «Норманн» банкротом

12 июля Госстройнадзор поддержал проект стройки апарт-отелей в устье реки Смоленки на Васильевском острове

8 июля На достройку ЖК «Марушкино» в Новой Москве выделили 504 млн рублей

5 июля Власти Москвы предложили решение проблем нехватки парковок и «социалки»

5 июля На всю Россию осталось только АО «ЮИТ Санкт-Петербург»

4 июля Единственный садик на василеостровском намыве попробуют сдать к сентябрю

4 июля Петербургским покупателям жилья заготовили шпаргалку по изменениям в законе о ДДУ

3 июля Апарт-отель Yard Residence на Херсонской улице достроен

2 июля Медведев призвал активнее строить в рамках нацпроектов летом

2 июля Кировский завод «поплатится» за плохое содержание ДК им. Газа на пр. Стачек

2 июля Счетная палата нашла в России 62,2 тыс. недостроев

2 июля Специалисты СПбГУ вступились за здание Дома культуры в селе Паша в Волховском районе

1 июля Долгострой «Ленсоветский» в Шушарах наконец полностью сдан

1 июля Опубликован новый реестр проблемных жилых объектов в России

28 июня Лишь 2% ипотечников в России не платят по кредиту

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Увеличьте вероятность сделки.

Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Продвинуть объект
Сохранятся ли доступные цены на жилье без "долевки"?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх