Рост спроса на льготную ипотеку, высокая закредитованность и прогноз по объемам выдачи: ипотечные новости на Restate
Спрос на ипотеку с государственной поддержкой значительно сократился, что оказывает негативное влияние на строительную отрасль и рынок недвижимости в целом.
Согласно последним данным, в России в 2024 году доля отказов по ипотечным заявкам значительно увеличилась. Это может быть связано как с экономическими факторами, так и с изменением критериев выдачи кредитов на жилье. Увеличение отказов связано с ухудшением благосостояния населения и увеличением рисков для банков. Так, доля отказов по ипотечным заявкам в январе-феврале 2024 года составила 56%. По сравнению с концом 2023 года эта цифра увеличилась на 15 процентных пунктов. Такая же ситуация складывается и на вторичном рынке жилья. Там цифра увеличилась на 20 процентных пунктов.
Прогноз по объемам выдачи ипотеки
Эксперты прогнозируют, что объем выдачи ипотечных кредитов в России в 2024 году может сократиться на 30%. Это может быть связано с различными факторами, такими как изменения в экономической ситуации, увеличение процентных ставок, изменения в законодательстве, а также внешние экономические и политические факторы. Сокращение объема выдачи ипотеки может отразиться на рынке недвижимости, уровне спроса на жилье и активность строительства. Важно учитывать эти прогнозы при планировании деятельности и разработке стратегий на рынке недвижимости, считают эксперты.
Регионы-лидеры по выдаче льготной ипотеки
Москва является одним из лидеров среди регионов России по предоставлению льготных условий по ипотечным кредитам. В последние годы московские власти активно поддерживают различные программы по повышению доступности жилищного кредитования, снижая процентные ставки, предоставляя субсидии на ипотеку, а также улучшая условия для молодых семей и других категорий населения. Как рассказали пресс-службе столичного комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений, объем выданных льготных ипотечных кредитов в Москве в марте составил 70 млрд рублей. Всего в столице за все время действия программ выдано кредитов на сумму 2,2 трлн рублей.
Высокая закредитованность
Каждый второй ипотечный заемщик в России избыточно закредитован. Как рассказала глава Банка России Эльвира Набиуллина, за последние два года в полтора раза увеличилась доля ипотеки людям с высокой долговой нагрузкой. И в четвертом квартале прошлого года почти каждый второй заемщик, 45%, получал ипотеку с перспективой, что на платежи ему придется тратить более 80% своих доходов.
Рост спроса на льготную ипотеку
Спрос на ипотеку с государственной поддержкой значительно сократился, что оказывает негативное влияние на строительную отрасль и рынок недвижимости в целом. Кроме того, эксперты отмечают, что спрос снижается и из-за увеличения цен на жилье, что делает ипотеку менее доступной для большей части населения. Однако, некоторые эксперты считают, что ситуация может измениться в ближайшем будущем, если будет принята серия мер по стимулированию ипотечного рынка. Число заявок на выдачу ипотеки по государственной программе "Льготная на новостройки" выросло меньше, чем на 1% в I квартале 2024 года по сравнению с тем же периодом 2023 года - до 307,2 тыс., следует из данных ДОМ.РФ.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
401 
Продажи падают, цены растут: парадокс на рынке новостроек Москвы
От порта до курорта: где на юге России снижаются цены на новостройки.jpg "57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт")
57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт
От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют
Урал на перепутье: новостройки дешевеют в трех городах из пяти
