Рост спроса на ИЖС и снижение выдачи на первичном рынке: новости ипотеки

В свою очередь на вторичном рынке жилья наблюдается ажиотаж. Доля выдачи кредитов в январе выросла на 10 процентных пунктов относительно показателя декабря 2023 года.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Жилищное ипотечное кредитование, Банки и финансовые учреждения

Рост спроса на ИЖС и снижение выдачи на первичном рынке: новости ипотеки

В январе 2024 года доля первичного жилья в структуре выданных Сбербанком ипотечных кредитов уменьшилась по сравнению с декабрем прошлого года на 24,5%. В декабре прошлого года, наоборот, спрос на первичном рынке жилья достиг наибольшего значения за всю историю наблюдений. Тогда было оформлено 49,9 тысячи жилищных кредитов.

Как рассказали в банке, январское снижение по-прежнему связано с ужесточением условий льготных ипотечных программ. Напомним, среди них: выдача льготного кредита в одни руки, максимальная сумма кредита с господдержкой стала единой по всей стране - 6 миллионов рублей, и первоначальный взнос был повышен до 30%.

А вот на вторичном рынке жилья наоборот -наблюдается ажиотаж. Доля выдачи кредитов в январе выросла на 10 процентных пунктов относительно показателя декабря - до 56,7%. Также с конца прошлого года начал расти спрос на индивидуальное жилье. Доля ИЖС в общей структуре выданных ипотек побила предыдущий рекорд сначала в декабре (11,6%), а затем в январе (16,3%).

Конечно, такой спрос мог быть связан и с появлением фейковых новостей. Позже Минстрой РФ опроверг появление ипотеки на ИЖС под 1%. Такая инициатива была озвучена якобы в эфире федерального канала. Спустя сутки в ведомстве сообщили, что никакой льготной ипотеки под 1% на домокомплекты в рамках индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с эскроу в России не вводят.

В вот единая ипотека ИЖС может заработать в России к середине 2024 года. Механизм начнёт действовать на фоне сворачивания льготных программ. В ДОМ.РФ отметили, что новая программа будет отвечать принципам развития сегмента ИЖС, а ее основные принципы будут сходны с семейной ипотекой. Сейчас критерии программы пока обсуждаются с министерствами и ведомствами. В частности, они будут зависеть от суммы, которую госбюджет сможет направить на эту программу. Единая ипотека ИЖС должна быть направлена прежде всего на строительство малоэтажных жилых комплексов, либо на строительство с договорами подряда с применением эскроу-счетов.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Продажи падают, цены растут: парадокс на рынке новостроек Москвы 22.07.2025 10:48 162	От порта до курорта: где на юге России снижаются цены на новостройки 08.07.2025 08:42 1930	57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт 03.07.2025 08:08 2538
От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего 18.06.2025 12:11 4346	Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют 10.06.2025 08:22 4800	Урал на перепутье: новостройки дешевеют в трех городах из пяти 09.06.2025 09:35 4806