— 216 130 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
24 марта 2017, 08:40 2937

Restate-блиц: Что ждет «Домклик» на рынке недвижимости и рынок недвижимости - с «Домкликом»?

Союзник, конкурент или просто инструмент: Restate.ru выясняет, что думают о программе «Домклик» руководители крупных агентств недвижимости, которым нет причин опасаться выхода на рынок нового игрока.

Restate-блиц: Что ждет «Домклик» на рынке недвижимости и рынок недвижимости - с «Домкликом»?

Недавнее заявление руководства «Сбербанка» о готовности выйти на рынок недвижимости с собственной базой, а также взять на себя часть функций риэлторских агентств по сопровождению сделок, вызвало бурную реакцию профессионального сообщества. От это погубит рынок» до «будем работать все вместе и даже лучше, чем раньше». Вспомнили даже о Российской гильдии риэлторов, которая должна была решить на своем Национальном совете: «дружить» ли агентствам со «Сбербанком» и дальше, или теперь наши интересы врозь.

На волне общественного интереса мы решили опросить представителей крупных и внутренне стабильных агентств недвижимости — представителей массового и элитного сегментов — о том, как повлияет на рынок новая система.

Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group

Мы живем в динамичную эпоху, диджитализация и развитие интернет-технологий меняют бизнес кардинально, заставляют искать новые инструменты для соответствия ожиданиям клиентов. «Сбербанк» предлагает подавать документы и получать одобрение ипотечного кредита через интернет-сервис, приезжая в банк лишь для подписания документов по сделке. По замыслу, в экосистеме под названием «ДомКлик» будут сосуществовать риэлторские агентства, застройщики, владельцы вторичной недвижимости, проверенные, аккредитованные банком заранее.

Банк соединяет на своей интернет-площадке всех участников сделки с недвижимостью. Заемщик экономит время благодаря электронному документообороту, оплачивает покупку путем безналичного расчета, - официально, безопасно, быстро.

Инвестиционные сделки, подбор объектов и расчет доходности осуществляются живыми людьми, специалистами с опытом и знанием рынка. Аналитика, консалтинг, - это то, чего пока не хватает интернет-сервисам. Так же, как высокоточное суперсовременное медицинское оборудование не может заменить у операционного стола врача-хирурга, так и труд, экспертиза и знания риэлтора будут оставаться востребованными.

Мы прогнозируем, что идея Сбербанка будет отрабатываться, сервис — совершенствоваться, и постепенно риэлторские компании возьмут его на вооружение, включатся в пул партнеров банка. Возможно, со временем появятся агрегаторы, подобные сервису «Сравни.ру», они будут подбирать объекты под запрос клиента, выбирать из базы самые интересные и точные по параметрам объекты. В том, что за диджитал-технологиями будущее нашего бизнеса, сомнений не возникает, это абсолютно так. Новая система кардинально не изменит рынок, но заставит всех нас двигаться быстрее.

Это не наш конкурент, это – инструмент. Инструмент совершенствования, ускорения, облегчения стандартных процедур.

Коммерческий директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Анна Шишкина

На конференции Сбербанка «Инновации рынка недвижимости» было заявлено, что на первых строчках при поиске будут видны проекты, на которые наиболее часто оформляются ипотечные кредиты от Сбербанка. И пока не очень понятно, насколько данный критерий будет интересен конечному потребителю. Но в любом случае возможность отправить сразу же на просчет заявку на ипотеку – это значительный плюс.

Единственная угроза – это превращение программы не в действующую систему продажи, а исключительно в справочник объектов, которые есть на рынке и в которых можно оформить ипотеку от Сбербанка.  Это может произойти в том случае, если предложение будет обновляться недостаточно часто или будет отсутствовать возможность забронировать квартиру, то есть программа должна учитывать все клиентские движения.

Запуск программы «Домклик» - это появление мощного конкурента, особенно учитывая крайне высокий уровень доверия к Сбербанку со стороны как столичных, так и региональных покупателей, в том случае, если проект разовьется. Технических ограничений для успешного развития проекта на данный момент нет – Сбербанк во многом является технологическим законодателем мод, в том числе на рынке недвижимости.

Руководитель управления ипотеки и субсидий ФСК «Лидер» Павел Тимошенко

Сервис «ДомКлик» - подразумевает под собой не только электронную регистрацию договоров долевого участия в Росреестре.  Изначально Центр Недвижимости Сбербанка задумывался как помощник для клиента Сбербанка в решении вопроса покупки недвижимости.  Тут важно понимать что Сбербанк не планирует отобрать хлеб риэлторов  и отделов продаж застройщиков, они хотят помочь своим клиентам найти нужного риэлтора или застройщика.

Если говорить конкретно о преимуществах данного сервиса касательно онлайн регистрации ДДУ, то здесь  и покупатель квартиры, и застройщик, регистрируя договор через электронную систему,  экономит не только свое время, но и деньги. Сбербанк для своих клиентов, которые приобретают недвижимость с привлечением ипотеки, снижает ставку на 0,5%, т.е. она будет составлять 10,4% годовых.

Партнер, директор «S.A. Ricci жилая недвижимость» Сергей Егоров

Создатели платформы понимают, что никакие электронные сервисы не заменят живого брокера, обладающего опытом и вовлеченностью в процесс. Безусловно, в Интернете можно найти много полезной информации, однако покупка квартиры – слишком сложный и ответственный процесс, чтобы им можно было заниматься непрофессионально. Прежде всего потому, что клиенту часто сложно определиться, что именно ему нужно, сопоставить свои желания с возможностями и найти в итоге оптимальный вариант. Причем со временем эта задача становится все более сложной.

Профессиональный агент знает историю объектов и застройщиков: реальное финансовое положение, опыт работы на рынке, может прогнозировать скорость реализации проекта. Кроме того, брокеры, являющиеся также и консультантами, часто имеют доступ к закрытой информации о проектах, которые только планируются к выходу на рынок, и в Сети их еще нет.

Даже если покупатель смог самостоятельно найти хороший вариант в Сети и сумел грамотно оценить его надежность, останется еще очень много работы по заключению сделки. Брокер, имеющий с застройщиком долгосрочные партнерские отношения, может получить для своего клиента самые выгодные условия, о которых самостоятельно тот договориться не сумеет. При этом он профессионально сгладит все возникающие в ходе сделки острые вопросы.

Еще один плюс работы с брокером, про который не все знают, связан именно с ипотечным кредитованием. Агентство, занимающееся реализацией больших объемов недвижимости, для банков является очень ценным партнером. Поэтому его клиентам при ипотечном кредитовании порой предоставляются исключительные условия, которые покупателям, берущим кредит самостоятельно, никогда предоставлены не будут.

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Агентства недвижимости, Экспертное мнение, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
Законопроект о компенсационном фонде дольщиков, ограничивающий права застройщиков, принят в третьем чтении
21.07.2017 16:01
Москомстройинвест определился с возможностью достроить сразу несколько проблемных объектов
21.07.2017 14:31
В проектную документацию будут включены требования по энергоэффективности зданий и оснащенности их приборами учета
21.07.2017 12:09
Комментарии с форума
Вадим   29 марта 2017, 16:45
Идея крутая, все-таки в 21 веке живем. Но уверен, что будет надо время на "обкатку"

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Правительство РФ выделяет 2 млрд рублей для реструктуризации не менее 1,3 тыс. жилищных кредитов21.07.2017 11:28
Правительство РФ выделяет 2 млрд рублей для реструктуризации не менее 1,3 тыс. жилищных кредитов
Правительство РФ выделяет 2 млрд рублей из резервного фонда в помощь импотечным заемщикам. Правительство полагает, что этих средств хватит для реструктуризации не менее 1,3 тыс. жилищных кредитов. Об этом в ходе заседания заявил правительства Дмитрий Медведев, сообщают СМИ.
ГЗК Москвы переводит участки под деловую и производственную застройку в жилые земли для программы реновации21.07.2017 10:29
ГЗК Москвы переводит участки под деловую и производственную застройку в жилые земли для программы реновации
Градостроительно-земельная комиссия Москвы (ГЗК) переводит участки под деловую и производственную застройку в районах Солнцево и Южное Тушино в земли под жилую застройку для нового строительства в рамках программы реновации, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста.
По итогам квартала средняя стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья Москвы увеличилась на 1,1%20.07.2017 17:01
По итогам квартала средняя стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья Москвы увеличилась на 1,1%
По итогам второго квартала средняя стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья Москвы увеличилась на 1,1%, средняя цена продаж составила 187,6 тыс. руб. за кв. м, подсчитали аналитики компании «НДВ-Недвижимость».
Минстрой РФ пригрозило регионам, нарушающим сроки расселения жилья, многомиллионными штрафами20.07.2017 16:29
Минстрой РФ пригрозило регионам, нарушающим сроки расселения жилья, многомиллионными штрафами
Хотя Минстрой России не имеет полномочий по дисциплинарным и административным мерам, ведомство выступило с предложением оштрафовать ряд регионов – вернуть в казну выделенную им финансовую поддержку, сообщает пресс-служба Минстроя.
Покупательский спрос на первичном рынке элитного жилья Москвы по итогам полугодия вырос почти на треть20.07.2017 15:32
Покупательский спрос на первичном рынке элитного жилья Москвы по итогам полугодия вырос почти на треть
За первую половину 2017 года спрос на элитные новостройки Москвы вырос на 31% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. С начала года было заключено 426 сделок. В том числе 237 сделок – во втором квартале, что на 25% больше, чем в первом, сообщает департамент аналитики и консалтинга компании Point Estate.
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
19 июля Осенью компания Л1 выведет в продажу новый ЖК на Петроградской стороне

13 июля С реконструированного дома Цезаря Кавоса на Садовой улице сняли леса, теперь это жилой комплекс

12 июля MASTER Девелопмент осенью откроет продажи в новом «финском» ЖК в Заневке

11 июля Руины Федоровского городка в Пушкине отреставрируют под вип-резиденцию с патриаршими палатами к сентябрю 2019

30 июня Прямая речь: что делать с деревенскими домами в Мурино, Кудрово и других новых спальных районах

30 июня Компания Glorax Development получила разрешение на строительство МФК на Лиговском проспекте

23 июня Несносная реновация: как в Петербурге капитально ремонтировали хрущевки, и сколько теперь стоят квартиры в таких домах

21 июня Смольный неожиданно решил считать застройку намыва Васильевского острова незаконной

15 июня Остановлены продажи в ЖК «Promenade» на Московском – дольщикам предлагают квартиры в соседнем ЖК «Времена года»

14 июня Смольный планирует в начале 2018 года провести первые торги объектами культурного наследия по программе «Рубль за метр»

13 июня Setl City начала продавать квартиры в жилом доме на месте кинотеатра «Зенит» на улице Гастелло

8 июня По итогам мая объем предложения на рынке новостроек массового сегмента Москвы вырос на 4,9%

8 июня Компания «Главстрой-СПб» добавит к микрорайону «Юнтолово» еще семь новых домов

7 июня ГК НДВ выплатила около 400 млн рублей участникам долевого строительства ЖК «Мегаполис» в Новокосине

7 июня «Петербургская строительная компания» открыла продажи в апарт-отеле Like apart hall в Выборгском районе

7 июня Совет Федераций предлагает вернуть обязательный нотариат при сделках с недвижимым имуществом

7 июня Перед вторым чтение законопроекта о столичной реновации в Госдуме прошли слушания с участием жителей пятиэтажек

7 июня «1-я Академия недвижимости» приступила к разработке проекта жилого квартала «Разметелево» в Ленобласти

25 мая Премьер Дмитрий Медведев поставил задачу снизить ипотечные ставки в России до 6-7% годовых

25 мая Примерно 500 млн кв. м устаревшего жилья в России необходимо реконструировать или снести

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Затронет ли вас программа реновации "хрущевок"?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх