23 августа 2017, 15:12

Реновация может понизить цены на жилье в Москве на 30%, считает заместитель гендиректора «Крост» Денис Капралов

Заместитель генерального директора концерна «Крост» Денис Капралов считает, что реновация поможет сделать доступным не только внутрипрограммное жилье, но и другие московские новостройки. Также реновация приведет к заострению конкуренции между компаниями и их укрупнению.

«По оценкам нашей компании, в ближайшие семь лет по мере разворачивания программы реновации в Москве цены на первичное жилье снизятся до 30%», — заявил журналистам заместитель гендиректора Денис Капралов.

Причем снижение это, по мнению эксперта, затронет в первую очередь самые доступные сегменты рынка недвижимости — эконом- и комфорт-класс. «Вряд ли эта тенденция коснется бизнес-класса, а на жилье комфорт- и эконом-класса скажется напрямую, так как по программе будут вводиться дополнительные конкурентные объемы», — считает Капралов.

По его словам, программа реновации также существенно усилит конкуренцию на рынке недвижимости: — «Если сегодня в Москве и Московской области на рынке недвижимости работает до 600 компаний, то вследствие программы реновации может произойти серьезное сокращение их количества. По нашим прогнозам, на рынке останется около 100 компаний».

Правда, грядущее укрупнение эксперт назвал крайне удачным для рынка столичной недвижимости, и призвал готовиться к его неизбежным последствиям.

«Нам абсолютно непонятен существующий сегодня страх перед укрупнением. В Московском регионе работает более полутысячи строительных компаний. Если взять автомобильную отрасль в лидирующей стране, например, в Германии, то производством автомобилей там занимается всего 3-4 компании. И это позволяет им привлекать в отрасль и науку, и грамотных специалистов, и новые технологии. Строительство жилых домов — не уступает по сложности автомобильному производству. Укрупнение позволит развивать отрасль», — подчеркнул Денис Капралов.

Укрупнение позволит объединить ресурсы ведущих девелоперов, привлекать в отрасль новых экспертов и в целом способствовать повышению привлекательности отрасли, считает Капралов.