Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

3 199 533 объекта недвижимости России

3 199 533 объекта недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
30 мая 2013, 16:10 2086

Растет спрос на маленькие офисы высокого класса

Эксперты отмечают – на на рынке офисной недвижимости появился новый тренд– офисная «нарезка». Если раньше небольшие блоки предлагались лишь среди низкокачественных офисов, то сейчас можно снять маленькие помещения и в бизнес-центрах высокого класса.

Офисная недвижимость и офисы, Аренда - рынок аренды недвижимости, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Москве, офисы в районе Филевского парка, офисы метро Багратионовская и места Барклая ул.

Как пояснили специалисты компании Praedium, тенденция связана с  развитием сегмента редевелопмента и ростом спроса на качественные офисы небольшого формата. Представляя собой экономный вариант, маленькие офисные помещения площадью 100-250 кв.м. всегда пользовались спросом на рынке. Порядка 60% запросов на аренду приходится именно на небольшие помещения. Они востребованы со стороны организаций малого бизнеса (с численностью коллектива 10-15 человек), а также международными и российскими компаниями, которые только вышли на рынок и пока не испытывают потребности в больших площадях. 

Однако найти качественное помещение малого размера в современном бизнес-центре было практически невозможно из-за особенностей планировки здания и крупной нарезки площадей. «Девелоперы предпочитают делать открытую планировку этажа (open space), что уменьшает потери полезной площади, снижает коридорный коэффициент и, соответственно, увеличивает финансовую выгоду арендодателя. В свою очередь меньшее число арендаторов снижает их ротацию и создает меньшую нагрузку на управляющую компанию», - объяснил  заместитель генерального директора Praedium Александр Ошурко.

Аналитики компании связывают данный тренд с увеличением числа проектов редевелопмента. На территории бывших промышленных зон возводят высококачественные здания с расширенным ассортиментом офисных площадей. Добавим, что стоимость продажи помещений в офисном центре на стадии строительства лежит в диапазоне 3000-5000 долл./кв. м. После ввода в эксплуатацию и запуска объекта в работу цена продажи существенно увеличивается и составляет уже 4500-7000 долл./кв. м.

Среди действующих бизнес-центров, предлагающих мелкую нарезку, наиболее известны: Nagatino i-Land, «Трио», «Магистраль-Плаза», «Барклай-Плаза», «Гранд Сетунь Плаза», «Ярд». Из строящихся объектов можно отметить бизнес-центры: Bankside, «Смарт Парк», Neo Geo и прочие.

PraediumPraediumСотрудников на Restate: 7
Николоямская ул., 40-1, 3 этаж Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК, Телеграм, Яновости и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
В столице построят еще один небоскребВ столице построят еще один небоскреб
23.06.2020 12:59 4446
MR Group инвестирует 200 млрд рублей в застройку промзоны на севере МосквыMR Group инвестирует 200 млрд рублей в застройку промзоны на севере Москвы
21.09.2022 11:40 453
В районе аэропорта Внуково построят гостиницу и паркингВ районе аэропорта Внуково построят гостиницу и паркинг
15.09.2022 16:35 560
На рынке коворкингов Москвы установлен новый рекордНа рынке коворкингов Москвы установлен новый рекорд
12.09.2022 15:20 1930
В реорганизацию бывшей промзоны Северянин инвестируют 36 млрд рублейВ реорганизацию бывшей промзоны Северянин инвестируют 36 млрд рублей
06.09.2022 16:11 599
В Москве с начала года одобрено строительство 17,5 млн «квадратов» недвижимостиВ Москве с начала года одобрено строительство 17,5 млн «квадратов» недвижимости
05.09.2022 12:44 516
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх