Эксперты отмечают - затянувшаяся зима в этом году вызвала стагнацию на рынке загородной недвижимости в сегменте дач в СНТ. Спрос со стороны покупателей характеризуется как вялый, а рыночная стоимость дачных владений зачастую на 20% ниже кадастровой.
Ситуация, сложившаяся сегодня в сегменте самой дешевой загородной недвижимости - один из уникальных случаев, когда на рынок недвижимости оказывают влияние не экономические факторы, а погодные условия. «Зима не сдает свои позиции, и снежные заносы и сугробы не дают проехать к объектам, - комментирует Жанна Маркова, вице-президент НП «Корпорация риэлторов «Мегаполис-Сервис». - Покупатели ждут хорошей погоды, а продавцы возвращения на рынок отложенного спроса». И если прошлым годом рынок переживал небывалый подъем со времен кризиса, весна 2013 года пока своими показателями не радует - отмечают в компании.
Тем не менее, сделки идут, но в основном по объектам, расположенным вблизи железнодорожных станций, рек и лесных массивов, до которых можно добраться своим ходом. Круглогодичный подъезд и постоянно проживающие соседи - еще одно конкурентное преимущество сегодняшнего рынка дачных владений. «В черте города Подольска можно купить похожие участки площадью 6 соток по цене около 1 млн. руб.», - приводит пример Жанна Маркова. Также, пока с рынка уходят самые дешевые предложения. Например, в Ногинском районе был продан «голый» земельный участок по цене 250 тыс. руб. А вот в Мытищинском районе спрос сконцентрирован на «самых близких» объектах, т.е. расположенных в 5-10 км. от МКАД. Дачи, обеспеченные коммуникациями - газ, вода, электричество, в Мытищинском районе предлагаются по стоимости 1800-2500 тыс. руб.
Однако ситуация не везде такая плачевная. Например, в Чеховском районе снег не повлиял на поведение покупателей дач в СНТ. Эксперты фиксируют устойчивый спрос на участки стоимостью до 1 млн. руб., кроме этого, покупатели активно смотрят дома до 10 млн. руб. Реальную активацию дачного рынка эксперты ожидают не ранее середины апреля.
1762 
Жаркий несезон: цены на дома в Подмосковье замедлились только к началу декабря
Конец сезона: цены на загородные дома в Подмосковье обвалились к августу
Просто дача: рейтинг недорогих подмосковных дач, на которых можно отдохнуть уже сегодня
Особняк в аренду: сколько стоит элитный загородный отдых в Подмосковье
Лесопарк, курорт и коттеджный поселок: самые дорогие участки в Подмосковье
