Предложение жилья бизнес-класса сократилось до уровня двадцатилетней давности
Согласно исследованию международной консалтинговой компании Knight Frank, на конец 2020 года в продаже на первичном рынке жилья бизнес-класса столицы осталось только 8,6 тыс. квартир и апартаментов
Это на 30% ниже уровня начала года и на 47% меньше пиковых значений 2017 года. Предложение сокращалось на протяжении последних четырех лет, но именно в 2020 году темпы оказались максимальными: ажиотажный спрос на фоне пандемии и сопутствующих факторов и одновременно осторожность девелоперов, присутствующая в перовой половине года в прогнозировании этого спроса, привели к снижению объемов предложения до минимального за 20 лет уровня.
Основной причиной «антирекорда» по предложению стал рекордный спрос, вызванный сниженными ставками по ипотечным кредитам (в том числе субсидированной ипотекой) и банковским вкладам, очередным снижением курса рубля, а также неопределенностью в экономической сфере, связанной с пандемией. Продажи возросли практически во всех объектах, даже в давно сданных и «зависших» на рынке. Девелоперы активно повышали цены в объектах, находящихся в продаже, в немногочисленных новых объектах уже на старте заявляли завышенные цены, что, однако, не мешало реализовать большие объемы лотов.
Пик спроса пришелся на IV квартал 2020 года, в течение которого было продано 7,2 тыс. квартир и апартаментов, и на конец года в предложении осталось 8,6 тыс. лотов. Таким образом, при отсутствии пополнения рынка и сохранении темпов продаж текущий объем может быть распродан за 4-5 месяцев.
1383 
Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург
Продажи падают, цены растут: парадокс на рынке новостроек Москвы.jpg "57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт")
57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют
Урал на перепутье: новостройки дешевеют в трех городах из пяти
Пять лет роста: как льготная ипотека изменила российский рынок новостроек
