Предложение торговых помещений в «Москва-Сити» к 2024 году может вырасти в 1,5 раза

К 2024 году объем предложения торговых помещений на территории ММДЦ «Москва-Сити» может вырасти до 89 тыс. кв. м, прогнозируют аналитики консалтинговой компании Knight Frank Russia.

Торговая недвижимость, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Москве, торговые помещения в Пресненском районе

По их данным, по итогам I полугодия 2022 года совокупный объем предложения торговых площадей в формате стрит-ретейла в ММДЦ «Москва-Сити» составляет 61 тыс. кв. м.

В настоящее время в ММДЦ функционирует 14 многофункциональных комплексов (исключая ТРЦ «Афимолл Сити»), при этом наибольший объем предложения торговых площадей сосредоточен в составе трех из них – «Башня Федерация», «Город Столиц» и «Башня Эволюция» (совокупно 33,5 тыс. кв. м или 54,9% существующего предложения). МФК «Башня Евразия» введен в эксплуатацию в 2014 году, однако торговые пространства суммарной арендопригодной площадью около 4 тыс. кв. м до сих пор не представлены к реализации на рынке.

Наибольший объем предложения торговых площадей на верхних этажах сосредоточен в составе четырех МФК – «ОКО» (фаза I), «Башня Федерация», «Северная Башня» и «Меркурий» (совокупно 22,8 тыс. кв. м или 86% от существующего предложения).

Проект застройки территории ММДЦ «Москва-Сити» на ближайшие три года включает строительство четырех новых объектов, в составе которых запланированы торговые помещения. В случае реализации всех проектов в анонсированные сроки объем предложения торговых помещений формата стрит-ретейла в деловом районе увеличится на 27,9 тыс. кв. м и составит 88,9 тыс. кв. м.

Средний диапазон арендных ставок на торговые помещения составляет 44–96 тыс. рублей за квадратный метр в год, не включая НДС. В годовой динамике наблюдается рост нижней границы ставки аренды на 28,1%, тогда как верхняя граница осталась практически неизменной по сравнению с показателями I полугодия 2021 года.

Что же касается арендных ставок на торговую недвижимость в целом на рынке Пресненского района, где расположен ММДЦ «Москва-Сити», то их годовую динамику и текущий уровень демонстрируют данные Restate.ru.

Так, с августа прошлого года по настоящее время месячной стоимость аренды квадратного метра торгового помещения в Пресненском районе Москвы выросла на 1,8 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 6,5 тыс. рублей. Разброс цен варьируется в пределах от 134 тыс. до 8,945 млн рублей в месяц.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна. Архив

Автор: редакция Restate.ru

Также по теме

Суд в Москве позволил Element Development отказаться от сделки по комплексу «Тишинка»	В Москве и Петербурге книжные магазины исчезают с рынка рекордными темпами	Строительство торговых центров в России замедляется: причины и последствия
Азиатские бренды усиливают присутствие в российском ритейле: их доля выросла вдвое	В Петербурге продвигают закон, который ударит по землевладельцам и бизнесу	Москворецкий рынок отстоял свои площади в суде с московским правительством
Иностранцы не спешат в Москву: эксперты не заметили интереса к столичным площадям	Больше триллиона рублей: эксперт предсказывает рекордные инвестиции в торговую недвижимость РФ	Коммерческая экспансия: 20 иностранных брендов вышли на рынок РФ, еще 20 - планируют
Офисы и склады: в 2024 году инвестиции в коммерческую недвижимость в России упали на 18%	Бизнес-центр с «парусами» и складской комплекс на востоке Москвы: Новости коммерческой недвижимости на Restate	В российских мегаполисах заметно вырос спрос и цены на торговые помещения