Предложение торговых помещений в «Москва-Сити» к 2024 году может вырасти в 1,5 раза
К 2024 году объем предложения торговых помещений на территории ММДЦ «Москва-Сити» может вырасти до 89 тыс. кв. м, прогнозируют аналитики консалтинговой компании Knight Frank Russia.
По их данным, по итогам I полугодия 2022 года совокупный объем предложения торговых площадей в формате стрит-ретейла в ММДЦ «Москва-Сити» составляет 61 тыс. кв. м.
В настоящее время в ММДЦ функционирует 14 многофункциональных комплексов (исключая ТРЦ «Афимолл Сити»), при этом наибольший объем предложения торговых площадей сосредоточен в составе трех из них – «Башня Федерация», «Город Столиц» и «Башня Эволюция» (совокупно 33,5 тыс. кв. м или 54,9% существующего предложения). МФК «Башня Евразия» введен в эксплуатацию в 2014 году, однако торговые пространства суммарной арендопригодной площадью около 4 тыс. кв. м до сих пор не представлены к реализации на рынке.
Наибольший объем предложения торговых площадей на верхних этажах сосредоточен в составе четырех МФК – «ОКО» (фаза I), «Башня Федерация», «Северная Башня» и «Меркурий» (совокупно 22,8 тыс. кв. м или 86% от существующего предложения).
Проект застройки территории ММДЦ «Москва-Сити» на ближайшие три года включает строительство четырех новых объектов, в составе которых запланированы торговые помещения. В случае реализации всех проектов в анонсированные сроки объем предложения торговых помещений формата стрит-ретейла в деловом районе увеличится на 27,9 тыс. кв. м и составит 88,9 тыс. кв. м.
Средний диапазон арендных ставок на торговые помещения составляет 44–96 тыс. рублей за квадратный метр в год, не включая НДС. В годовой динамике наблюдается рост нижней границы ставки аренды на 28,1%, тогда как верхняя граница осталась практически неизменной по сравнению с показателями I полугодия 2021 года.
Что же касается арендных ставок на торговую недвижимость в целом на рынке Пресненского района, где расположен ММДЦ «Москва-Сити», то их годовую динамику и текущий уровень демонстрируют данные Restate.ru.
Так, с августа прошлого года по настоящее время месячной стоимость аренды квадратного метра торгового помещения в Пресненском районе Москвы выросла на 1,8 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 6,5 тыс. рублей. Разброс цен варьируется в пределах от 134 тыс. до 8,945 млн рублей в месяц.
БЦ Москва-СитиМосква, Пресненский, Пресненская набДеловой центр (Выставочная)
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это