Предложение торговой недвижимости в Москве может вырасти почти на 150 тыс. кв. м

Аналитики консалтинговой компании NF Group (ex-Knight Frank Russia) подвели предварительные итоги нынешнего года на рынке торговой недвижимости Москвы.

Коммерческая недвижимость, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

По предварительной оценке, суммарный объем нового предложения торговой недвижимости по итогам 2022 года составит 148,2 тыс. кв. м и будет преимущественно сформирован за счет торговых объектов районного формата.

Эксперты отмечают, что строительство крупных торговых центров сейчас рассматривается только в городах с низкой обеспеченностью качественными торговыми площадями, но даже там арендопригодная площадь новых проектов не превышает 50–60 тыс. кв. м, тогда как до 2018 года девелоперы реализовывали проекты площадью более 100 тыс. кв. м.

Таким образом, совокупный объем предложения качественных торговых центров в Москве по итогам года может достигнуть 7,4 млн кв. м арендопригодных площадей при реализации всех заявленных к вводу проектов 2022 года.

По прогнозам аналитиков, при ухудшении геополитической ситуации возможен рост уровня вакантности в столичных торговых центрах до 16-17% к концу года при условии, что не будут проработаны варианты замены приостановивших деятельность операторов.

Как отмечает региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева, адаптация бизнеса происходит постепенно и обдуманно, на пустующие площадки привлекаются альтернативные игроки, которые могут быть потенциально интересны потребителям, хотя переговорный процесс с такими брендами не осуществляется быстро.

Новое предложение 2023 года отчасти будет состоять из районных и окружных форматов торговых центров, которые меньше всего пострадали в текущем году, так как ориентированы в большей степени на товары первой необходимости и менее зависимы от международных арендаторов.

Что же касается арендных ставок на рынке торговой недвижимости Москвы, то об их годовой динамике, а также текущей средней месячной стоимости аренды таких помещений можно судить по данным Restate.ru.

Так, с декабря прошлого года по настоящее время стоимость месячной аренды квадратного метра торгового помещения в Москве снизилась на 761 рубль и сейчас в среднем составляет 2753 рубля. Разброс цен за объект при этом варьируется от 5 тыс. до 27,39 млн рублей в месяц.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Азиатские бренды усиливают присутствие в российском ритейле: их доля выросла вдвое 05.04.2025 09:27 2037	В Петербурге продвигают закон, который ударит по землевладельцам и бизнесу 06.03.2025 09:31 1824	Москворецкий рынок отстоял свои площади в суде с московским правительством 05.02.2025 15:18 1852
Иностранцы не спешат в Москву: эксперты не заметили интереса к столичным площадям 17.12.2024 09:23 24813	Больше триллиона рублей: эксперт предсказывает рекордные инвестиции в торговую недвижимость РФ 07.11.2024 07:28 27197	Коммерческая экспансия: 20 иностранных брендов вышли на рынок РФ, еще 20 - планируют 27.09.2024 05:35 955