Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 336 663 объекта недвижимости России

1 336 663 объекта недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
16 февраля 2022, 10:46 1960

Предложение на рынке аренды элитных домов в Подмосковье сократилось на треть

Объем предложения на рынке высокобюджетной аренды загородной недвижимости в Московской области по итогам 2021 года сократился на 35%, подсчитали аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank.

Коттеджные поселки, Аренда - рынок аренды недвижимости, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Предложение на рынке аренды элитных домов в Подмосковье сократилось на треть

По мнению экспертов, причиной снижения стал высокий спрос на загородное жилье, в том числе в аренду, вызванный сохранением ограничений из-за Covid-19. При этом наибольший спрос пришелся на февраль-май, в среднем – 15 сделок в месяц. С наступлением лета, когда большая часть заинтересованных уже арендовала загородное жилье, количество сделок сократилось. С конца III квартала вновь начал расти спрос на аренду загородных домов, и объем предложения сократился на 15% за квартал. Такая тенденция связана с возвращением людей из отпусков и сохранением удаленного режима работы

Количество запросов на аренду высокобюджетной загородной недвижимости Подмосковья в 2021 году снизилось на 36% относительно прошлого года, но все равно оставалось в три раза выше уровня 2019 года.

«На снижение количества сделок влиял сократившийся объем предложения: новые объекты на рынок аренды выходят редко, так как собственники жилья и девелоперы в большей степени нацелены на рынок продажи», - отметил директор департамента загородной недвижимости Knight Frankи Олег Михайлик.

Традиционно основная доля предложения в этом сегменте сосредоточена на Рублево-Успенском направлении, где расположены 50% предлагаемых в аренду коттеджей со ставкой от 400 тыс. рублей в месяц. На Новорижское направление приходится 32% лотов. На Киевское/Калужское и Минское направления приходится 7% и 3% соответственно. Единичные предложения фиксируются на других направлениях, суммарно на них приходится 7% высокобюджетных коттеджей под аренду.

Средняя ставка высокобюджетной аренды коттеджей в Подмосковье по итогам 2021 года составила 1,5 млн рублей в месяц. За год рост составил 10%, что преимущественно связано с динамикой курсов валют. Порядка 43% высокобюджетных арендных домов Подмосковья экспонируется в иностранной валюте.

Если же рассматривать рынок аренды загородной недвижимости Подмосковья в целом, то о годовой динамике арендных ставок в этом сегменте и их текущем уровне можно судить на основании данных Restate.ru.

 

Так, с февраля прошлого года по настоящее время стоимость месячной аренды дач, коттеджей, загородных домов в Московской области выросла на 26,87 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 318,96 тыс. рублей. Разброс цен за объект при этом варьируется от 27 тыс. до 1,9 млн рублей в месяц.

Knight Frank MoscowKnight Frank MoscowСотрудников на Restate: 6
ул. Валовая, д. 26 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость РФ растет. В лидерах продаж – участки под застройкуОбъем инвестиций в коммерческую недвижимость РФ растет. В лидерах продаж – участки под застройку
20.06.2022 13:09 418
Темпы открытия новых заведений общепита в Москве могут снизиться на 10-15%Темпы открытия новых заведений общепита в Москве могут снизиться на 10-15%
03.06.2022 16:21 1530
Предложение коворкингов в Москве растет. Но почти четверть мест в них пустуетПредложение коворкингов в Москве растет. Но почти четверть мест в них пустует
26.05.2022 17:10 2464
Ретейлеры выходят за пределы онлайн-площадок. Новые магазины открываются по всей РоссииРетейлеры выходят за пределы онлайн-площадок. Новые магазины открываются по всей России
17.05.2022 17:58 1228
За $1 млн купить нечего: элитное жилье в Москве стремительно дорожаетЗа $1 млн купить нечего: элитное жилье в Москве стремительно дорожает
05.05.2022 12:25 4443
Предложение апартаментов в «Москва-Сити» скоро пополнится. Тогда и спрос начнет растиПредложение апартаментов в «Москва-Сити» скоро пополнится. Тогда и спрос начнет расти
26.04.2022 17:00 831
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх